LAWFIRM.ru

доброго времени сутак лентяи и жадины! )
буду рад мнениям по такому вопросу:
имеется объект, находящийся на балансе местного самоуправления.
объект соц-культ бытового назначения - футбольное поле (в сельском районе)
нужно взять его, развить на нем инфраструктуру по целевому назначению (корт, качалка, мини футполе) и потом все оставить себе.
есть один вариант:
-концессионное соглашение (плюс тот, что созданное имущество при исполнении концессионного соглашения является собственностью концессионера, минус - конкурс, оформление ПС на ЗУ под развитой инфраструктурой и нужно чета отдавать потом);
или вариантик с:
-доверительное управление
с ним не работал никогда, но ДУ имеет право на ...возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.
упасть потом с иском?
если поучаствуетет в обсуждении обесчаю очень отлично выпить за вас и прислать памятный значок

а может мозх не ибать и взять объект соцкультбыта в аренду? с разрешением на реконструкцию и т.п.

МИх, это самый проверенный путь - лет на 49)))

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

а вот с этим как быть?:
ст.11 Закона о концессионных соглашениях:
-ЗУ, на котором рсполагается объект концессионного соглашения и\или который необходим для осуществления концессионной деятельности...предоставляется концедентом концессионеру в АРЕНДУ на срок действия конц. согл.

Миш, я этот закон даже не читала никогда, поэтому ответить тебе смогла бы только после изучения...

Почему нельзя банальный ИК в МСУ заключить, + з/у в аренду и вперед в светлое будущее

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

почему нельзя, я ж над вариантами думаю.
есть же специальная норма - снее и начал.

Вот не буду отвечать. Потому что и лентяй, и жадина, а главное - потому что отнимаете у бедных сельских детей стадион.

_________________
Мы арбитражный суд! Мы всех поставим на место! (с) М.Кузнецов, 1994

й.о.б.

детЯм будет и стадион, и зальчик, и кортик

флудист!

Концессия не пройдет! Там оставить себе никак, получить право владения и пользования на долгое время можно, но не собственность.

Даешь инвестконтракт!

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

опа
вы начитаны, сударь.
а вот это?:
ст. 3 п.7. Закона о концессионных соглашениях:
"Продукция и доходы, полученные концессионером в результате осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, являются собственностью концессионера, если концессионным соглашением не установлено иное".

вы же хотите


при концессии стадион все равно останется му собственностью

_________________
"Закон как дышло, а дальше вы сами в этом отношении можете" (с) депутат ГД ФС РФ
Кто может - грабит, кто не может - ворует. Денис Фонвизин
Самые используемые части нашего законодательства это его дыры. (с) не помню

Естественно, что плоды будут собственность концессионера. Он же владелец и пользователь. Но при чем здесь собственность на недвижимость?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

а если на стадике будут постройки? тогда часть поля превращается в ЗУ под постройками и забираецо (по условиям концессионного), а оставшееся футб. поле (объект концессионного соглашения) потом передается обратно.

- ну это как вариант, если администрация застопорится на конц.согл., а если нет, то буду иную форму отношений прорабатывать, и инвест контракт, и аренду с выкупом, и чотам исчо получаица.
Главное, чтобы баланс интересов соблюсти: свои и администрации.

а что недвижимость не может быть плодом концессионного соглашения?

Плодом земельного участка? Не думаю.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

плодом использования объекта концессионного соглашения

кваз, да будет тебе известно, что плоды могут приносить только вещи и права.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

хорошо.
что такое "объект концессионного соглашения"?

а это смотрели - типовое концессионное соглашение в отношении объектов культуры, спорта, организации отдыха граждан и туризма и иных объектов социально-культурного назначения ?

при беглом ознакомлении с ним и с законом о концессиях зародился вывод - все не получится (выпадет объект - закрепленный в перечне стадион с сооружениями, которые есть или должны появиться), а часть - можно (Имущество, созданное или приобретенное концессионером при исполнении концессионного соглашения и не являющееся объектом концессионного соглашения, является собственностью концессионера, если иное не установлено концессионным соглашением. ну, не знаю, там пристроечки какие-нибудь - шашлычная)

_________________
"Закон как дышло, а дальше вы сами в этом отношении можете" (с) депутат ГД ФС РФ
Кто может - грабит, кто не может - ворует. Денис Фонвизин
Самые используемые части нашего законодательства это его дыры. (с) не помню

все правильно, умница, будет конкуренция норм, если по концессии идти: переданное фтбольное поле уменьшится как объект конц. соглашения в виду того, что плоды (объекты возведенные на нем) будут размещены на ЗУ (который равен площади самого фут.поля=объекта конц.согла.) поэтому по конц.с. отдавать нужно будит уменьшенный объект.

поэтому и думаю иные варианты, чоп ниче не отдавать