LAWFIRM.ru

ну, если наша жизнь борьба, то да))

суд применит положение ГК об аренде, что при переходе титула собственника он переходит со всеми ограничениями (с арендаторами). Поэтому весьма вероятно, что новый собственник з/у откажется продлевать с вами договор аренды з/у

А у меня в Мск было дело, успешно провалившееся в трех инстанциях, когда односторонее расторжение договора аренды з/у под принадлежащем нам на п/с зданием было признано законным, ничем права не нарушающим.
Сказали: простите по 36 ЗК, и вам будет
Поэтому и пессимизм мой имеет причины

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

поборемся. Вообще - кошмар история

У меня наоборот когда односторонне отказали в расторжении типа мнимая, землепользование платное, а при расторжении вы землю обратно не возвращаете.
Тут должен быть комплексный подход.
С изучением всех доков и нюансов. Поэтому в общем 50/50, а в частности хз.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Ууууууу. Кто это вам сказал, что на неопределенный срок - соответственно не требует регистрации? Тут такие дебаты на эту тему ведуться, а вы так пришли, хвостиком вильнули и все - не требуют они регистрации забавно.
Вапче, практика заключения договоров аренды земли в МСК идет со сроками 5 лет (краткосрочка) и 49 лет. Как вы умудрились попасть на неопределенный срок -ума не приложу. На мой взгляд, вам оформили договор криво нарочно. Не удивлюсь, что там есть пункт, что обязанность по регистрации аренды земли было возложена на Арендатора. А вы этого не сделали.
Пришли ваши враги и подали документы на весь участок земли под их объектами, включая ваш анклав. Ессесвенно может быть и подмазали в ТОРЗе кому надо и дело пошло.
Короче мало крайне мало у вас шансов. Даже с юридической стороны надлежащим образом оформленных документов у них сейчас больше чем у вас.
Мне кажется, шансов у вас дать делу обратный ход настолько же мало, как попробывать привлечь к уголовной ответственности лиц, которые, скажем так, не совсем законно, за вашей спиной провернули такую махинацию.

Еще учитывайте то, что наши любимые гос.органы крайне не любят признавать свои ошибки и что-либо переделывать. Поэтому, тупо действуя по закону, вы ничего не обретете. Начинать вам надо со стимулирования соответствующих Синьоров и Синьорит

_________________

Кстати, а когда они приватизировали земельный участок? И какой это регион?
На самом деле, вас тут никто ситуацию не разрулит, так как мало исходных данных - это раз. А во вторых, если данных будет много, то за бизплатна вряд ли кто вам тут изложит ноу-хай

_________________

я не утверждаю что я - гуру в носочках. типа я сказала - и баста. Мое мнение не есть мнение в последней инстанции. Нет. По поводу дебатов - то дебаты. Може я конечно чего и не занаю, но наша далекая от МСК служба РосРегистрации, почему-то придерживается мнения- что неопределенный срок - нет обязательной регистрации.
Договор заключался задолго до моего зоркого глаза за всеми этими замороченными документами. Есть некая данность - вот и разрулить её надо.

Сеньоры и синориты - хорошо. Но в нашем случае не катит - они - акционерка. Земля. Молча не обойдешь. Разговоры говорим. Но боюсь таким стимулированием оргазма не произойдет. Как впрочем и через суд. Короче - быть мне неудовтетворенной. Но я постараюсь

Удачи на всех этапах!

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Не понял, они -акционерка, жто что? Ваш бывший Арендодатель не гос-во, а юрик?

_________________

не надо подозревать меня в корысти - не прошу я ноу-хау на халяву. Хау сама ноую. У меня был вопрос только по срокам. Просила у кого есть практика в связи с этими сокращенными сроками. Хотя подсказки здесь мне дали. Спасибо. За это.

Про акционерку сказала в таком русле: земля приватизированная - недвижимость и распоряжаться ею можно только с согласия акционеров. Каким образом можно договориьться чтобы нам её вернули? Или не нам а вобще все взад сделали? Акционеры спросят: почему земля ушла взад??? Вот поэтому и проблема что акционерка.
Если было бы государственное то, есесенно, договариваться проще. Чинуши они сговорчивые.
А у нас задача со многими неизвестными

а меня интересуют СРОКИ. Жаль что практики мало