LAWFIRM.ru

Добрый день, Коллеги!
У меня к Вам такой вопрос:
Г-жа Н, являясь гражданкой Украины, официально изъявила о своем желании приватизировать жилое помещение (квартиру), при этом, соответственно предъявила свой украинский паспорт...В ходе процесса приватизации указанной квартиры г-жа Н сменила гражданство (получила гражданство РФ) и при окончании процесса приватизации не уведомила органы власти Украины о том, что она сменила гражданство..Сответственно, стала собственницей приватизированного имущества по недействительному паспорту (двойного Российско-Украинского гражданства не существует, получив паспорт РФ, паспорт Украины стал недействительным вследствие утраты Украинского гражданства)..Как Вы считаете, какие правовые последствие ожидают г-жу Н в данной ситуации?
Что Вы можете посоветовать г-же Н в этой ситуации (она хочет продать указанную квартиру)?

_________________
Считаю, что принцип таллиона является в нашей жизни весьма необходимым и справедливым условием ответственности..А вообще, человек я добрый, отзывчивый и взаимный..

Ну с утратой гражданства и недействительностью паспорта вы погарячились, как мне кажется.
Не лишним будет привести некоторые извлечения из статей Закона Украины о гражданстве.
Статья 17. Основания прекращения гражданства Украины
Гражданство Украины прекращается:
1) вследствие выхода из гражданства Украины;
2) вследствие потери гражданства Украины;
Статья 18. Выход из гражданства Украины
Гражданин Украины, который в соответствии с действующим законодательством Украины является таким, который постоянно проживает за границей, может выйти из гражданства Украины по его ходатайству.
Выход из гражданства Украины допускается, если лицо приобрело гражданство другого государства или получило документ, выданный уполномоченными органами другого государства, о том, что гражданин Украины приобретет его гражданство, если выйдет из гражданства Украины.
Датой прекращения гражданства Украины в случаях, предусмотренных этой статьей, является дата издания соответствующего Указа Президента Украины.
Статья 19. Основания для потери гражданства Украины
Основаниями для потери гражданства Украины:
1) добровольное обретение гражданином Украины гражданства другого государства, если на момент такого обретения он достиг совершеннолетия.
Добровольным обретением гражданства другого государства считаются все случаи, когда гражданин Украины для обретения гражданства другого государства должен был обращаться с заявлением или ходатайством о таком обретении в порядке, установленном национальным законодательством государства, гражданство которого приобретено.
Не считаются добровольным обретением другого гражданства такие случаи:
г) автоматическое обретение гражданином Украины, который достиг совершеннолетия, другого гражданства вследствие применения законодательства о гражданстве иностранного государства, если такой гражданин Украины не получил документ, который подтверждает наличие у него гражданства другого государства;
Датой прекращения гражданства Украины в случаях, предусмотренных этой статьей, является дата издания соответствующего указа
Президента Украины.
Статья 20. Правосубъектность гражданина Украины, который подал заявление о выходе из гражданства Украины или относительно которого оформляется утрата гражданства
Гражданин Украины, который подал заявление о выходе из гражданства Украины или относительно которого оформляется утрата гражданства, до издания указа Президента Украины о прекращении гражданств Украины пользуется всеми правами и несет все обязанности гражданина Украины.

Так что пока не издан Указ Президента о выходе из гражданство или об его утрате, ваша гражданочка будет иметь двойное гражданство. И паспорт будет тоже действителен вплоть до издания указа. И вообще никаких оснований недействительности паспорта наше Положение о паспорте гражданина Украины не содержит.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

спасибо большое, TINDAL!
Кстати не ожидал что Вы в выходные будете заниматься этим вопросом RESPECT!
Сама ситуация была мне не правильно описана, потому и я неправильно ее отразил на этом форуме..На самом деле приватизация квартиры состоялась в 2000 г. Г-жа Н являлась участницей приватизации будучи гражданкой Украины (в приватизации также принимали участие: отец, мать, дочь г-жи Н)..В 2006г отец и мать г-жи Н умерли и она заявила о своих наследственных правах (на части приватизированной квартиры принадлежавшие ее родителям) также являясь г-кой Украины..Получила унаследованное имущество уже имея паспорт гражданки РФ..
Но поскольку Ваш ответ раскрывает правовой статус г-жи Н, как мне представляется, в описанной мной сейчас ситуации также не будет никаких негативных правовых последствий для указанной г-жи (так как пока не издан соответствующий Указ г-жа Н является гражданкой Украины, то есть унаследовала имущество будучи гражданкой Украины и по действительному паспорту)..
Кстати, хотел также спрсить, действительно ли то что на Украине при продаже квартиры иностранцем, последний уплачивает налог в размере продажной стоимости этой квартиры?
И еще мне интересно - действительно ли возможно двойное гражданство Россия-Украина?
Заранее благодарен за Ваши ответы.

_________________
Считаю, что принцип таллиона является в нашей жизни весьма необходимым и справедливым условием ответственности..А вообще, человек я добрый, отзывчивый и взаимный..

1. По поводу налогооблажения.
Согласно Закону Украины «О налоге с доходов физических лиц» с 1 января 2007 года доход, полученный гражданином Украины от продажи не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или части квартиры, комнаты, садового домика (включая земельный участок, на котором расположены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания, расположенные на таком земельном участке), не облагается налогом, если общая площадь такого жилого дома, квартиры или части квартиры, комнаты, садового дома не превышает 100 квадратных метров.

В случае, если площадь такого жилого объекта недвижимого имущества превышает 100 квадратных метров, то часть доходов, пропорциональная сумме такого превышения, подлежит налогообложению для граждан Украины по ставке 1 % от стоимости такого объекта недвижимого имущества.

Доход, полученный гражданином Украины от продажи в течение отчетного налогового года более одного объекта жилой недвижимости или от продажи иного объекта нежилой недвижимости, подлежит налогообложению по ставке 5 %.

Что касается налогообложения доходов, полученных нерезидентами от продажи принадлежащей им на праве собственности недвижимости, расположенной в Украине, следует отметить, что доходы иностранцев подлежат налогообложению по правилам, установленным для резидентов, но по ставке 30% относительно других доходов, начисленным в пользу нерезидента.

При продаже недвижимости нерезидентом не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или части квартиры, комнаты, садового домика полученный от такой продажи доход не облагается налогом, если общая площадь жилого объекта не превышает 100 квадратных метров. В случае превышения указанной площади нерезидент должен уплатить 30% с части дохода, пропорциональной превышению.

Каждая вторая и последующая продажи жилой недвижимости в течение отчетного года, а также продажа нежилой недвижимости (включая землю), будет облагаться налогом у нерезидента по ставке 30 %.

Кроме того, договор к-п квартиры подлежит нотариальному удостоверению и госрегистрации. Соответсвенно за нотариальное удостоверение платится 1% от суммы договора + небольшая плата за госрегистрацию сделки, которую у нас пока тоже проводят нотариусы, внося сделку в реестр договоров

2. По поводу двойного гражданства.
В Украине оно не допускается. Просто фактически может сложиться ситуация с двойным гражданством. Приобретете гражданство другой страны, а в Украине так и будете скрывать этот факт. И пока вы где-нибудь не засветитесь и компетентные органы не инициируют вопрос об утрате вами гражданства, то так и будете гражданином двух стран.
С целью избежания двойного гражданства обычно государства вводят практику приобретения их гражданства только после выхода из гражданства другого государства. Но, как видите, это происходит не всегда.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull