LAWFIRM.ru

Коллеги, ситуация следующая. В 1992 году ТОО было предоставлено право выкупа недвижимого и иного имущества, заключен договор аренды с правом выкупа. ТОО воспользовалось правом выкупа только движимого имущества (в порядке п.2 ст.15 Закона о приватизации гос. и муницип. предприятий 1991 г.).
Изменившееся законодательство (Закон от 21.12.2001 г.) более не предусматривает такого способа приватизации, в связи с чем предприятию было отказано в выкупе имущества и предложено участвовать в конкурсе на общих основаниях.
Возможно ли как-то притянуть нормы законодательства прошлых лет? Использовать дополнительные обстоятельства: наличие договора аренды земельного участка, уплата обязательных платежей?
Пойти по пути оспаривания отказов в выкупе прошлых лет, каким-то образом восстановив сроки?..
Что посоветуете, коллеги?

А дог аренды с правом выкупа еще действующий

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Алексей, извините за оффтоп: а у Вас в Краснодаре вообще можно зарегистрировать ООО с номинальными владельцами-директорами или совсем никак? Очень нужно... Спасибо заранее.

С арендой морока. Первоначально договор аренды первоначально был заключен в 1992 г. сроком на 2 года. в 1993 г. договор заключили сроком на 15 лет (истекает в конце этого года). Затем прежнее руководство предприятия отказалось от одного этажа, был заключен еще один договор в 1999 г., который истек в начале текущего года.
Администрация считает, что договор на 15 лет прекращен ввиду наличия нового договора, который в свою очередь истек, и предъявляет требования о выселении.

В дополнение поясню, что в настоящее время это объект муниципальной собственности, а согласно запросу в егрп записи об этом имуществу отсутствуют


2 юлист

пишите в личку

Если аренда действительно прекратилась, то видимо не видать вам олимпийских денег.
Хотя судя по вашему ответу соглашений о расторжении не было.
Вобщем суд. А там как убедите.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Alexey писал(а):

2 юлист
пишите в личку

написал

А как влияет действительность договора аренды на возможность выкупа? ведь по новому законодательству такого способа приватизации все равно нет

Дело в том что раньше право выкупа в дог аренды можно было и не вставлять т.к. оно существовало и так.
А у вас в доге есть это условие т.е. договорились а новый закон это условие вроде не установил недействительным. ст.431ГК.
Поэтому думается если дог еще рабочий то можно потребовать.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Думается, что положение предприятия еще более невыгодно в свете переходных положений действующего законо о приватизации, который устанавливает пресекательные сроки для осуществления выкупа государственного и муниципального имущества: 6 мес. с даты вступления закона в силу (в самом договоре аренды не содержатся условия о размере выкупа, сроках и порядке внесения выкупа). Независимо от того, какой договор сейчас действует, этот срок давно истек..
Что скажете, коллеги?

Алексей, это опять я Почта у Вас не работает, на личку Вы не отзываетесь... Как там ситуация с номинальными фирмами в Краснодаре? Прием.

Боюсь, поезд ушел. там действитлеьно было 6 мес на реализацию права выкупа. После этого все кто не успел, уже опоздал. А у Вас еще и договоры перезаключались сто раз и старые не исполнялись же....