LAWFIRM.ru

Друг орбратился а я не в теме)))

У него небольшой участок - 4 сотки где то под Мытищами...Его обязывают получать какой-то новый кадастровый номер, менять свидетельство со старого (которое он поучал ешо в начале 90-х) на нового какое-то синее...Иначе земельный налог нельзя рассчитать и тп..Я че-то краем уха слашал на эту тему, но уже давно - года два назад))) Коллеги, напомните, о чем это...

Так как раньше (в начале 90-х годов) межевание земельных участков не проводили с привязкой к нынешним координатам, их границы считаются условными, а площадь ориентировочной (декларативной), что, соответственно, как часто пишут в кадастровых планах, не позволяет однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости, подлежащего передаче по сделке.
Нужно:
1. провести межевание земельного участка (заказать в любой землеустроительной организации, их список есть в территориальном отделе по Мытищинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области), при этом повнимательнее присмотритесь к Федеральному закону № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. (можно площадь участка подкорректировать в большую сторону, если есть свободная землица рядом),
2. поставить его на кадастровый учет в территориальном отделе по Мытищинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области,
3. зарегистрировать право собственности Вашего друга на данный участок.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

Начинаю уважать родную Прокуратуру за то, что не токомо взятки берет, но и родным гражданам саппортит.

Respect

а кто это его обязывает? если кадастровый учет не пройден, то ничего не произойдет...... никто никого никуда не двинет....... однако, если надумаете продавать, то постановки на кадастровый учет не избежать... землеустройства (межевания и согласования границ) тож...

кстати за отказ от кадастрирования планируется ввести адм ответсвенность.

и откуда такой ветер, про ответственность, дует?

оттудча, что регулирование земельных правоотношений публичная сфера и вся земля должна быть учтена в независимости от собственника. И это правильно, другое дело сколько это будет стоит бабе Мане, доживающей свой век на даче, полученной в 1917 году и ни о какой регистрации и кадастрировании слыъхом не слыхавшей.

Интересно, ст. 11 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. (про установление предельных цен работ по проведению территориального землеустройства земельных участков) хоть в каком-нибудь субъекте РФ применена?

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

Про все не знаю, а вот в Московской области - нет, мотивировка - "до нас это еще не дошло". Что не "дошло" и как "это" должно "доходить" ???
А поставить участок на кадастровый учет - это та еще песня (особенно в части мотивировки роснедвижки - "участок не садится на электронную карту")

Посмотрите Закон МО от 19.07.2007 г. № 127/2007-ОЗ.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

А можно ли по старому свидетельству осуществлять сделки купли-продажи зем.участов?

говорят же - нет.

_________________
Бегут задумчивые люди, куда бегут? зачем спешат?
У дам раскачиваются груди, у кавалеров бороды шуршат.