LAWFIRM.ru

я понимаю, что эта тема уже всем осточертела, но все же с момента последнего обсуждения

мое мнение - перенаем (цель понятная - получение полных прав и обязательств по договору аренды земли для последующего строительства)

один глубокоуважаемый крупный застройщик (точнее его юристы) швыряют мне типовой договор №___ уступки прав (требований) на нехилый участочек земельки недалече от столицы и кричат что это единственно верно и они всегда так делают....

ааааа
прости - в какой ситуации?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

компания-застройщик заключила в марте 2005 года инвесконтракт в МО, сделали акт выбора и проект границ ЗУ, глава района утвердил и постановил заключить с ними договор аренды ЗУ на 1 год. С тех пор каждый год они подписывают Доп.соглашение о продлении аренды еще на 1 год (договор нигде не зарегистрирован).

сейчас они нам уступают ИК (по форме, утвержденной Миноблстроем) и должны передать права и обязанности по земле.

принесли: типовой из К+ на полтора листа договор уступки прав (требований) где и речь идет лишь про права арендовать, в качестве документов будут передавать нам договор аренды + 3 доп.соглашения, при этом в тексте идут еще такие пункты

"5.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения обязательств по Договору аренды земельного участка N 1____ от _________г. и Соглашению о продлении срока действия договора от ________________г.
5.3. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для УФРС МО."

ну я не знаю... раньше в Мск перевода прав добивались с боями. Если в МО цессия катит и рулит - почему бы принципиально и нет...

другое дело, почему цессия к нерегистрируемому договору должна региться? не ясно совсем. Это ж, грубо говоря (совсем грубо) допник, а допник делается в форме договора, так что здесь бы пободалась из принципа

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

а Администрация гордо именуется "Должник"

1. Цессия+перевод долга по ИК (два договора либо один смешанный).
2. Цессия+перевод долга по договору аренды.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull