LAWFIRM.ru

В данный момент я столкнулся со сложной ситуацией, собственниками помещений была выбрана новая управляющая организация, но старая организация не передает техническую и иную документацию на многоквартирный дом, в связи с чем новая управляющая организация не может приступить к оказанию услуг управления.
Между тем ЖК РФ, ст. 162, а так же разъяснения норм ЖК РФ (МРР) содержат четкое указание, что управление многковартирным домом должно осуществляться вновь выбранной управляющей компанией вне зависимости от передачи технической и иной документации на дом.
вновь выбранной управляющей организацией уже заключены договоры управления с собственниками.

В данный момент, было направлено уже миллион предписаний и уведомлений организации которая передачу эту осуществить должна, все были проигнорированы.
Я готовлю в принципе негаторный иск, с дополнительным требованием передать документы на дом.
+ ко всему в связи с тем что документы нам не дают мы заключили договор с организацией на сбор документов с собственников.

Вопрос:
1. Приминительно ли к данному случаю подача негаторного иска
2. возможно ли будет взыскать убытки указанные выше.
3. Есть распоряжение Департамента жилищно коммунального хозяйства и благоустройства о порядке передаче документов, возможно ли в процессе ссылка на него или оно не является нормативно правовым документом

Спасибо

У нас идет процесс - ТСЖ требует от предыдущей "управляющей" организации передачи тех. документации на дом. По этому поводу могу поделиться такой мыслью - Техническую документацию следует отнести к такому виду объектов гражданских прав, как информация, которая согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации не является имуществом.

_________________
Спроси любого физика — почему масса электрона в 1836 раз меньше массы протона? Ответ будет: а ... его знает. А ведь в следующем году убили Пушкина!

техническое документация не может быть признана информацией, так как просто таки не является таковой

При всем уважении, хотелось бы хоть каких-то аргументов...

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИНФОРМАЦИИ, ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЯХ
И О ЗАЩИТЕ ИНФОРМАЦИИ
Статья 2
документированная информация - зафиксированная на материальном носителе путем документирования информация с реквизитами, позволяющими определить такую информацию или в установленных законодательством Российской Федерации случаях ее материальный носитель;

_________________
Спроси любого физика — почему масса электрона в 1836 раз меньше массы протона? Ответ будет: а ... его знает. А ведь в следующем году убили Пушкина!

1. негаторный иск имхо не прокатит - какое у вас как у УК вещное право, реализации которого чинятся препятствия?
2. убытки - реально, главное с доказательствами не облажаться
3. ненормативный акт однозначно, но сослаться можно
а вообще передача документов производится на основании требований закона (ЖК указанная Вами статья + ППРФ 491 от 13.8.2006)
По моей практике такие дела заканчиватся тем, что истец не может доказать суду, что истребуемая документация находится у ответчка (элементарно занимается позиция - а-у-нас-ничЁ-нету)

_________________
Ангел

Совершенно верно. Ничего у нас нет и все. Я уже прошел апелляцию, которая оставила в силе решение первой инстанции об истребовании одного договора и сметы, про которые ответчик признался, что они у него есть... Остальное - на "нет" и суда нет...

_________________
Спроси любого физика — почему масса электрона в 1836 раз меньше массы протона? Ответ будет: а ... его знает. А ведь в следующем году убили Пушкина!