LAWFIRM.ru

Может ли администрация города передать жилые помещения находящиеся в ее собственности коммерческой организации в обмен на жилые помещения которые коммерческая организация создаст в будущем. Есть мнение что будут существенно нарушены права очередников на получение жилья.

up

какое основание у администрации для передачи помещений юрику?

Типа подпишется некое соглашение между администрацией как собственником помещений и юриком

Основание - договор мены.
А какими это субъективными правами на жилье муниципии обладают очередники?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

почему то мне кажется, что переход права собственности от муниципалитета к юр лицу - это приватизация, со всеми вытекающими последствиями.

_________________
Там, где женщины танцуют, пляшут, они всегда вовлекают общество в какой-то благородный, созидательный, нежный процесс. (c) Е. Строев

какая мена? если помещения, которые должен отдать юрик еще не построены?

Еш ты конь, а кто сказал что мена - договор реальный? К-П будущих объектов вас ведь не смущает.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Что-то мне подсказывает, что жилые помещения, находящиеся в собственности муниципалов должны быть предоставлены очередникам, а уж потом мутить с ними (менять, продавать и тд) Очередник годами ждет жилье, ютиться в бараке, а квартиру которую ему могли бы предоставить, передали юрику. Что-то мне тут не очень нравится в плане, как бы потом ущемленные права очередников не начала прокуратура защищать.

У меня просто сомнения, что эти права относятся к субъективным гражданским. Да, они имеют право в принципе получить жилье, но при условии, что оно есть, это не гарантированная возможность. Хотя сказать наверняка не могу.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Думается, что ОМСУ надо быть аккуратными, т.к. они строят жилье не за собственный счет, а скорее всего, в рамках какой-нибудь целевой программы "Жилье", то есть по Распоряжению правительства с соответствующими целями, контролем, сроками, суммами и т.д.
А юридическое лицо, приобретатель этой недвижимости, не боится получить сделку выходящую за пределы полномочий юр лица (ст.173) со всеми вытекающими. Там ведь заинтересованными будут и муниципалы и Правительство и Прокуратура и даже ФА по регистрации объектов недвижимости.
Так что подумать бы контрагентам дважды, а лучше, трижды.

А то, что это может быть мена - никто не спорит, ведь имущество - это не только вещи, но и, в частности, имущественные права. Кто вам запрещает цессиями поменяться?!

_________________
"Никто никому не должен верить как господу богу и пророку его. Достаточно всего лишь слушать человека, который заставляет думать."
Питер Оппенгеймер.

Так и юрик получает жилье муниципалов (с последующим возвратом и возведенного позже) не просто так, а для того чтобы заселить тех жильцов которые проживают на территории на которой будут возведены дома в которых часть помещений будет возвращена муниципалитету.
Смущает все, но особенно тот факт что в предоставленные для обмена муниципалами жилье не попадут очередники не проживающие на застраиваемой территории. Они получат жилье (теоретически) в возведенных домах, а это время, возможно не один год. На лицо нарушение их прав.
Могут придти ребята из прокуратуры и задать вопрос:
"А какого хрена вместо того чтобы предоставить квартиру участковому Пупкину, который уже 10 лет стоит в очереди на жилье вы (администрация) отдали квартиру ООО "Ромашка" и нам пофиг, что ООО "Ромашка" вернет вам жилые площади через 2 года (не факт что вернет)"