LAWFIRM.ru

Очень нужна подсказка.
Поиск выдает темы, частично покрытые вязью неизлечимых кракозябров
Суть: много юриков хотят дать денег одному юрику, чтобы тот построил нежилое здание. Участка у юрика ни на праве собственности, ни на праве аренды еще нет (что, как я понимаю, лишает возможности долевого участия в строительстве), а деньги нужны уже сейчас. Собственно, главная цель - деньги на р/с у застройщика, и по возможности белые. Юриков-инвесторов последующие права на объект не интересуют, более того, конечная цель - право собственности у единственного юрика-застройщика.

Никогда с этим даже рядом не стояла, а в интернете что-то встречается сплошь долевка для физиков.

Договор о совместной деятельности пугает последствиями в виде необходимости отдельного бухучета и дамоклова меча уплаты НДС (все на УСНО) - как я начиталась, у налоговой железная политика насчет того, что НДС с таких инвестиций платится независимо от системы налогообложения, а созидать практику по родному округу через собственный труп у меня нет ни малейшего желания...

Следовательно, между юриками должен быть какой-то договор о привлечении средств на строительство. И этот договор я совершенно точно с нуля не напишу - напишу, но упущу уйму существенных моментов

Собственно, самым жадным из моих желаний является почитать какой-нибудь живой аналогичный договор. Если это слишком жадно - то, пожалуйста, научите, какие существенные моменты надо учесть в таком договоре (нашла вот такую статью, но не хочется ей слепо верить, да и недостаточно мне ее - http://www.dom-i-zakon.ru/articles/strinv/677/).

А еще вопрос - есть ли смысл все-таки дотягивать до долевки и применения, соответственно, закона 214-ФЗ? (Например, сейчас на текущие расходы извратиться с целевыи займами, а когда участок будет на праве аренды получен - заключать договор о долевке) Какой вариант - долевка или инвестиционный договор (по ФЗ об инвестициях в форме капитальных вложений, который, к слову, мне мало пока помог) - предпочтительнее с точки зрения простоты схемы (и в том числе по бухучету), с учетом моей конечной цели, передачи всего объекта в собственность одного "нищего" юрика?

Спасибо заранее.

поскольку я отношу себя к крокозубрам,
то 500 ойро

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

1. Добрый совет - если никогда раньше не занимались, то и сейчас с нуля не лезьте - наделаете косяков. Привлекайте на возмездной основе спецов.
2. Долёвка нахрен не нужна - она для физиков.

Логично. Да кто ж мне даст.

ээээ
я пропустила - а что Вы сделали на форуме, чтоб рыбный день объявлять?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Инвестиционный договор/договор соинвестирования. заключается в соответствии с нормами инвестиционного законодательства.

Основное - определяете вид и размер инвестиционного взноса, права на результат инвестиций в виде части объекта недвижимости в метрах/ квартирах.

А я пропустила - с каких пор на форуме запрещено советов просить. Редко бываю, да.

беда в том, что вы не совета просите, а хотите решения проблемы
я, например, не смогу вам помочь, и не только в силу природной жадности ,
а также и потому что вопрос слишком объёмный и надо в тему вникать, читать доки, а это уже не совет, а работа
а другие советы это что-то навроде "два лаптя налево от полярной звезды"
т.е. будут вам бесполезны

зато я вот решительно не понимаю, в чем соль отсутствия раздела "Недвижка"

или в Лигал воще перестанут ходить после него

_________________
骑虎难下

Ланс,
чтение закона об инвестиционной деятельности Натали не помогло
Инвесторы не хотят никаких метров взамен

называется "банно-прачечный комбинат", да еще чтоб с налогами никакого геморроя не было

У них же типовой случай - упрощенка.
Каждый лоер в лигале знает особенности налогового учета инвестиционной деятельности для организаций на УСН. Особенно в части НДС...

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

я тоже не пойму. тему открывала типа давайте создадим форум про недвижку. тема куда-то исчезла

Анна,

а что вы называете особенностями налогового учета упрощенцев - инвесторов ?

а я не знаю, но допускаю, что есть

например, при обычном соинвестировании вопросы возникают по НДС

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

А через АИФ или ПИФ нельзя?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

вот красавцы за 500 ойро, в документы им опять вникать надо видите ли

вопрос-то сам по себе чудной какой-то... ну раз не хотят инвесторы площадей взамен своих денег, то зачем лезть в инвестиционные дебри-то?? отвергнув дарение между юр. лицами как ересь, пускай дают займы этому застройщику либо становятся его участниками и в УК или в имущество (в случае ООО-шки) вкладываются... чего тут умничать-то, с НДС-ми, товариществами и прочей лабудой??