Права собственности на самовольную постройку

Xman

Ситуация: Есть жилой дом. На дом есть технический паспорт, в котором отсутствует запись о том, что он является самовольной постройкой. В тоже время в БТИ и регпалате отсутствуют данные о вышеуказанном доме. Также есть домовая книга, в которой зарегистрирован нынешний владелец дома, в паспорте владельца также стоит штамп о прописке в этом доме. На земельный участок никаких документов нет. Дом был посторен в 1987 году. Каковы шансы признать право собственности на данный дом? На что нужно упираться обращаясь в суд с иском?

Марита

Xman писал(а):

На что нужно упираться обращаясь в суд с иском?

на юриста

удачи вам

Xman

Марита писал(а):

Xman писал(а):

На что нужно упираться обращаясь в суд с иском?

на юриста

удачи вам

Издеваетесь? Никто не может ответить?

wood-goblin

Начинайте поиск архивных данных,
1987г кто выделил землю под постройку и кому.
Кто строил.
как появились данные о регистрации в паспорте.
Вобщем поле не пахано.

exterminator

Если на землю документов нет то признать право собственности на самовольную постройку невозможно.
Если только в силу приобретательской давности.

bkmz

вероятнее всего документов на землю нет а право на землю есть.. вот его то и нужно доказать..
геморройно и зависит от обстоятельств

Xman

exterminator писал(а):

Если на землю документов нет то признать право собственности на самовольную постройку невозможно.
Если только в силу приобретательской давности.

думаю это единственный выход. а какие документы нужны тут? Нужно подтвердить расходы на самовольную постройку или что то еще?

Anna Boukina

ГК РФ писал:

Цитата:

статья 222. Самовольная постройка
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Xman

Anna Boukina" ГК РФ писал:
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Ну ничьи права не нарушаются. Так какие документы нужны чтобы признать право собcтвенности на самовольную постройку? На землю документов не было искать смысла нет.

blackmag

bkmz писал(а):

вероятнее всего документов на землю нет а право на землю есть.. вот его то и нужно доказать..
геморройно и зависит от обстоятельств

что для этого может потребоваться? куда копать?

Анастасия

чудны дела твои, господи...
а кто интесно вам техпаспорт выдал, если в бти данных о здании нет?

по поводу не было документов - искать смысла нет, имхо вы не правы. Если кто то когда то выдал техпаспорт, значит кто то когда то эту землю выделил кому-то.
Не адо сдерживать исследовательские порывы в зародыше)))

Anna Boukina

гхм,
я процитировала ГК, чтобы продемонстрировать невозможность с исходными данными зарегить права на недвижку. По приобретательской давности или нет - это самоволка

Право на постройку у собственника земли

на этом мои логические рассуждения обрываются, ибо тупик

Xman

Анастасия писал(а):

чудны дела твои, господи...
а кто интесно вам техпаспорт выдал, если в бти данных о здании нет?

по поводу не было документов - искать смысла нет, имхо вы не правы. Если кто то когда то выдал техпаспорт, значит кто то когда то эту землю выделил кому-то.
Не адо сдерживать исследовательские порывы в зародыше)))

техпаспорт БТИ и выдавало. На техпаспорте отметка самовольная постройка

Анастасия

а вы говорите информации в бти нет)
вообще по теме присоединяюсь к сказанному выше - все ваши шансы начинаются с доказательства вашего владения землей.
пусть с нарушениями, но законного - типа она вам была предоставлена для благоустройства или там огородничества, а вы на ней домик забабахали.
если земля вам никем никогда не выделялась, шансы ваши мизерны если не сказать ничтожны.

Еще вопрос - там прописан был чел до того, как бти паспорт выдало с указанием о самовольности или после? Мб на месте этой халабуды стояло что-то законное, подо что и землеотвод тоже был?

LAWFIRM.ru

Права собственности на самовольную постройку

Кто сейчас на конференции