LAWFIRM.ru

Юрлицо для сотрудника арендует у физика жилое помещение.
Процедура стандартная требуем нотариальные копии правоустанавливающих документов на квартру , копию паспорта .... все это в бухгалтерии хранится на всякий случай в том числе и для налоговой.
Но вот случай случился такой - собственник живет в другом городе, выдал нотариальную доверенность физику по право сдачи в аренду квартиры.
Проблема с документами на квартиру, а именно: доверенное лицо может предоставить только оригинал этой доверности от октября 2008 года и факсовую копию акта приема -передачи квартиры от 2006 года, со слов доверенного лица почему то право собственности еще в ФРС не зарегистрированно (странно).

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В статье сказано, что может наймодателем быть уполномоченное лицо, как я понимаю нотариус проверяет при удостоверении подписи собственника его так сказать полномочия. ИМХО достаточно взять у наймодателя нотариально завернную копию нотариальной доверенности, для подтверждения его полномочи и того что доверитель действительно собственник квартиры, но вот бухи говорят что им надо все остальное .... вопрос - доверки достаточно или все лучше подстраховаться и требовать всего остального, при этом кв. может "уйти" может какой косяк вылезет ????

Я бы не стала действительность договора определять правильностью/неправильностью действий нотариуса. Попросите (закажите) выписку из ЕГРП.