CAIIIA писал(а):
1. Как вы считаете, запись в выписке из реестра прав о том, что в отношении объекта заявлено притязание в судебном порядке может лишить приобретателя статуса добросовестности?
2. При решении вопроса о выселении (принудительном снятии с регистрации) в суде имеет ли значение до приватизации квартиры был прописан выселяемый или после?
Спасибо за мнения!
по п. 1.: если и не лишит, то существенным утяжелением конструкции доросовестности будет а-д-н-а-з-н-а-ч-н-а. Поскольку при решении вопроса в судебнмо порядке суд может сослаться на п. 3 ст. 10 ГК в связи с ФЗ "О госрегистрации прав на недвижимое имущество...", указав что у приобретателя существовала предусмотренная законом возможность в предварительном порядке выяснить наличие или отсутствие притязаний на объект.
+ естественно, диспозиция п. 1 ст. 302 ГК вместе с положениями постановления 6-П КС РФ от апреля 2003 г.
хотя где-то совсем недавно читал, что суд подтвердил право приобретателя при наличии обременений на имуществе, но там ситуация была такая, что сделка была заключена ранее и документы на регистрацию сданы раньше чем наложены обременения в судебном порядке.
по п. 2 - будут исследоваться правовые основания вселения на занимаемую жилпощадь с учетом положений ЖК по данной теме.
Вход
Регистрация
Правила
FAQ
Поиск
Фото
