LAWFIRM.ru

Коллеги, подскажите, пож-ста, следующее - по правилам проведения аукциона есть случаи, когда внесенный участниками аукциона задаток не подлежит возврату. Каков правовой режим этого невозвращаемого задатка? Т.е. в смысле:
1) кому он по сути принадлежит? Залогодателю?
2) Должен ли этот невозвращаемый задаток быть направлен залогодателем на погашение задолженности по обеспечиваемому договором залога обязательству? Или это только по усмотрению сторон договора залога?

Заранее большое спасибо!

ст 448ГК
4. Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке,
которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не
состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также
лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма
внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств
по заключенному договору.

5. Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в
день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов,
который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении
от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор
торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить
задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему
торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей
сумму задатка.

И каким образом сдесь участвует залогодатель.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

wood-goblin, большое спасибо за ответ.
Но!

В п. 5 так и не указано, что происходит с задатком (у кого он остается, засчитывается или нет в счет чего-нибудь). Написано просто, что возврату не подлежит. Потому и возник вопрос.

По идее, он, наверное, не должен засчитываться в счет погашения автоматически. По смыслу закона, мне кажется, что это штрафная санкция. И по идее наверное он должен передаваться тому лицу, которому принадлежит заложенное имущество. Но не факт.

Может быть, можно как-то этот вопрос с невозвращаемым задатком в договоре регулировать.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма
внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств
по заключенному договору.

Может я вас недопонимю.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

это просто отжег какойта

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

Ну и каша у вас в голове.
Заключение договора на торгах это одно
а деньги за проданное имущество на торгах пойдут тому ради кого эти торги проводились.
Из вашего случая залогодержателю.
Но не вам пойдет задаток как залогодержателю, если победивший на торгах отказался от заключения, а скорее на покрытие расходов по проведению аукциона т.е. организатору торгов.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Правовой режим задатка определяется ст. 448 и ст. 380, 381.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull