LAWFIRM.ru

это не я ))

Все не так просто.
По СПб куча проблем, и все проекты по чердакам пока заморожены.
Чуть позже отпишусь.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

очень интересно, заранее спасибо!

Проблема в следующем. Я говорю о жилых домах.
Сейчас администрации требуют согласие жильцов на реконструкцию, причем сцуки требуют нотариальное согласие 100% собственников, хотя это не законно имеется ввиду нотариалка. Без этого разрешение на строительствол не дадут.
Далее Обычно чердаки отдают те которые прошли кадастр и регистрацию в фрс собственник город. Иных вариантов не встречал.
Т.е. при таких раскладах 100% уже не надо.
НО необходимо выделить зу на котором стоит дом. Со всеми вытекающими.
+ последний писк это гиоп начал говорить об эстетике и как должны выглядеть мансарды что бы не портить облик города.
У нас монсарда заморожена, пока чиновники выходы ищут, т.к. с жильцами не договориться.
И еще куча всего. Это так кратенько.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

про бред по поводу нотариально заверенных согласий тоже уже узнал, при доме в 100 кв это вообще нереально
мансарду внешне я перестраивать не собираюсь, только внутри, так что с гиопом проблем не должно быть

сейчас пытаюсь узнать оформлен ли чердак в собственность города, дальше видно будет

Иначе разрешения на стройку не получишь.
Если ранее он не был оформлен, до введения ЖК, то дело плохо.
Будут одни проблеммы, но в принципе все решаемо.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

1. и они типа не передали после марта 2005 "свои"зарегистрированные чердаки собственникам помещений (ТСЖам или чотам)? и никто не оспаривал до сих пор?
2. ну, типа, городу не надо для выдачи разрешения (свое ж снимут в нужный момент)
3. выделили то они уже на дежурном плане. а вот оформить долевую на земельный участок (общее имущество) - по моему, как условие выдвигать не могут. иба факт регистрации здесь не умаляет права, предусмотренного законом. но опять же кто спорить будет?
4. куча всего будет увеличиваться по мере увеличения аппетитов муниципалов и постоянных молчаливых платежей заинтересованного лица

*а если чердачное пространство не инвентаризировано, и, соответственно права не существует еще? муниципалы как "разрешат"? сначала выстроишь, а потом они какбе примут?
и автор поста не пояснил чо у него с технической стороны по чердаку, в указанном смысле например

а в целом согласен. -геморрой. сейчас чаще отказываются, если нет хорошего ресурса.
все, кому надо было и при возможностях заделали уже свои надстройки (расцвет мансард пришолся на до2005-е). а сейчас ситуация такая, что вроде это общее имущество - т.е. долевая уже, порядок сооружения мансрад - особо не прописан по жилым и вообще не прописан по нежилым; вроде регулировать - механизмов особо нет (типа совсем запретить, если не занесли). поэтому тянут на архитектурно-градостроительных этапах (общесогласовательных) и навяливают всем подряд, что сложно и нельзя, чтоб больше занесли.
а спорить с ними народ не хочет. не америко. ))