Летом 2006 года был заключен договор "инвестирования в строительство жилого дома" с ЖСК по форме очень напоминающий ДДУвС, но:
1) Стороной по данному договору (Заказчиком) является ЖСК, а в силу ч.2 ст.1 214-ФЗ, в редакции на момент заключения договора (до 18 июля 2006 года) ЖСК не имели права заключать договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов
2) в договоре "ориентировочно" установлен "срок строительной готовности объекта" - 1 квартал 2009 года.
Срок передачи квартиры "соинвестору" не установлен.
3)
договор не зарегистрирован
4) в договоре отсутсвуют ссылки на какую-либо документацию,в том числе нет документов, подтверждающих право на земельный участок, разрешения на строительство, технико-экономического обоснования проекта. (хотя найдены решения по спорам с подрядчиками по данному дому, в которых кооператив выступает как застройщик)
5) проектную декларацию на данный дом обнаружить не удалось
Если сейчас заявлять иск о регистрации договора и приведение его в форму в соответсвии с требованиями 214-ФЗ, есть ли шанс вопреки 1), 2), 3) и 4)-му, что суд общей юрисдикции признает договор заключенным??
Огромное спасибо за помощь, а помощь очень нужна
Вход
Регистрация
Правила
FAQ
Поиск
Фото
