LAWFIRM.ru

Доброе утро, уважаемые коллеги.
Соседи подали в Жилищную инспекцию жалобу на родителей за то, что те остеклили балкон. Остекление самое обычное, как и во всех остальных квартирах дома (дому 30 лет, строился без остекления). Ссылаются на постановление правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы", в соответствии с которым остекление балкона – это перепланировка.
Инспекция прислала заказным письмом повестку, что придут такого-то числа с проверкой – требуют обеспечить доступ. Понятно, что пускать их никто не обязан, но хотелось бы получить совет от тех, кто специализируется на подобных вопросах, какую тактику поведения избрать. Часто ли инспекция в таких случаях идет в суд и действительно ли он выносит решение в соответствии с п. 5 ст. 29 Жилищного кодекса продать с торгов дом – уж больно сурово. Реально ли в соответствии с п. 4 той же статьи обратиться в суд за решением сохранить жилое помещение в переустроенном виде, т.к. ничьи права уж точно остекленным балконом не нарушаются? А в доме 25 подъездов, и почти все балконы застеклены. Или лучше заявить встречный иск с такими предметом и основанием при иске Жилинспекции о продаже квартиры? Можно ли будет сослаться в суде на истечение срока исковой давности (балкон остеклили пять лет назад)?
Заранее большое спасибо!

Кстати, в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ничего про остекление балконов не сказано. Не значит ли это, что постановление правительства Москвы ему противоречит?

Эти моменты только нарождаются балконы, стеклопакеты и их цвет, кондиционеры......
Вобще насколько я помню закон да и постановление, приказ обратной силы не имеют, а предыдущие нормы таких запертов не содержали.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

по закону могут обязать в судебном порядке вернуть всё как было,
а по-жизни идите в МЖИ с повинной и узнайте порядок узаконивания
этой бодяги,
такой был, насколько я помню

если эти пидерсии попадут в квартиру)
они многое могут принять за перепланировку)

Требования эти установленны не законом.
Порядок согласования существует, да с недавних пор и то не на все.

Вопрос счего вдруг, снести ,вчера можно я сделал, сегодня нельзя - снести, почему.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

стеклить балконы и 30лет назад было нельзя... но все делали

не пустите сами - придут с милицией. Несомненно, остекление балкона (а он скорее всего еще и лоджия) - перепланировка даже в свете ГрадК: возрастает нагрузка на несущие, вносит изменения в конструктив, не предусмотренные проектом и т.п.

поэтому тезис: раньше было можно, я бы оставила при себе: вот была бы у вас бумажка из Моссовета, разрешающая - тогда иное дело

копаться в нормативке лень, но прав Строитель - по жизни прав точно, и, скорее всего, по праву...

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Вся беда в том, что некоторые термины не раскрыты переустройстов балкона, например, как это понимать.
Прямо в предыдущих актах, Правила и нормы содержания жил домов, не сказано, что нельзя стеклить балконы.
Сейчас с 2003 года новые правила и там есть скажем фраза "застройка межбалконного пространства" заперщена. Можно ли это отнести к остеклкеию - возможно да.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/expl/103C09D ... D500524A1B тут Мосжилинспекция понавесила всяких условий и требований.

_________________
Regards! Собственной персоной www.ZAKON1.ru