LAWFIRM.ru

приветствую всех!
Я извиняюсь если данный вопрос ранее рассматривался. Не было времени ознакомится со всеми темами форума.

1я Проблема такая:
1.Владелец квартиры не оплачивал коммунальные услуги в течении 10 лет, в силу того что не проживал в квартире. Квартира приватизированная, в квартире никто не прописан.
с ЖКХ пришел счет на оплату в размере 23 тыс. руб.

2.Так же счет за теплоэнергию в размере 19 тыс. руб.
Но в данном случае, уже судом вынесено решение (которое находится уже на исполнении в ФССП) о взыскании с должника полную сумму.

Вопрос такой:

1. Правомерны ли действия жкх, которые на числили такую сумму?
2. Насколько правомерно решение суда? Разве сроки исковой давности здесь не действуют? Если нет, то можно ли обжаловать решение суда?

Вторая проблема:

В силу того что коммунальное хозяйство не проводило текущий ремонт многоквартирного жилого помещения (течь с крыши), потребовался ремонт квартиры. Расходы сделаны большие.

Вопрос:
на сколько перспективно взыскать с жкх расходы по ремонту квартиры?
как доказательство, имеются только фотографии состояния квартиры до ремонта.

Помогите пожалуйста.

1. начислить могли только за последние 3 года.

2. насчёт перспектив - нужно смотреть все документы по квартире и задавать кучу вопросов.

что мешает начислить за 10 лет?

_________________
Антимонопольный блог: журнал о конкурентном праве и антимонопольной политике. http://antitrust.livejournal.com/

срок исковой давности

собственно начислить могут и за 10 лет.
Вдруг ты расщедришься и решишь заплатить за весь срок

_________________
Антимонопольный блог: журнал о конкурентном праве и антимонопольной политике. http://antitrust.livejournal.com/

начислить они могут и за 100 лет,
но суд в любом случае нарежет только за 3 года

ну не так же безапелляционно,
суд применит СИД, если об этом заявит одна из сторон в деле.
а тут уже до исполнительного дошло.

_________________
Муравейник живет,
Кто-то лапку сломал - не в счет,
А до свадьбы заживет,
А помрет - так помрет (с) Кино

судя по суммам как раз за 3 года и насчитали

про заявление СИДа понятно, только практика пересмотра решений СОЮ за безусловное
применение СИДа

если человек в квартире не жил, то ему пересчитывают услуги на основании подтверждающих документов по окончании периода отсутствия в квартире, посмотрите 307 постановление

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Благодарю вас за ответы.
Что касается расчетов, то согласно постановлению 307 имеем право на перерасчет на основании того что в квартире никто не проживает. Доказательства имеются.
Начислить вроде должны за последние 3 года (как правильно сказали выше). сроки исковой давности.
И плюс еще сюда то, что собственник квартиры является льготником (что небыло учтено в решении суда).

В общем написал заявление суду о том чтобы мировой судья отменил свое решение и назначил новое слушание на основании того что сторона была уведомлена ненадлежащим образом. Согласился и назначил суд на 9ое число.

Я ознакомился с материалами дела и пришел в ужас.
Фактически в квартире никто не прописан, а там расчитали за 4 прописанных людей. Хотя по закону если никто не прописан, то идет как за 1го. Небыло правильно определено место прописки собственника.
строитель пишет что расчет как раз за 3 года. Вот с этим я никак не разберусь. Коммунальные не платил никогда Вроде бы говорят, что в год выходит около 2 тыс. руб. Местность сельская.

Со вторым вопросом у меня проблемы. т.к. квартиру отремонтировал не делая экспертизу.
Наверное буду искать тех, кто согласиться сделать экспертизу задним числом