LAWFIRM.ru

Интересная правовая коллизия - может найдутся светлые умы разрешить ее:

Правительство Москвы в 2003 году заключило инвестконтракт с ООО "Х" на регенерацию с новым строительством в центре Москвы. В инвестконтректе значится, что земля принадлежит Москве, а жильцы домов, стоящих на территории будущего строительства, подлежат расселению.

С 2003 года жилищное и земельное законодательство успело поменяться, в частности Постановление Конституционного суда от 28.5.2010 совершенно четко указало, что земельный участок, находящийся под многоквартирным домом является собственностью собственников помещений в этом многоквартирном доме и не требует отдельной регистрации. Это положение действовало и на момент заключения инвестконтракта, в 2003 году, то есть инвестконтракт был заключен в отношении имущества, которым Москва не имела права распоряжаться без согласия собственников квартир..

На данном этапе, оставшиеся собственники хотят требовать защиты своих прав и оспаривать инвестконтракт, как заключенный без согласия всех долевых собственников земли. Ситуацию осложняет неравенство сторон спора, то что правительство Москвы успело напринимать массу постановлений и решений, которые узаканивают действия по строительству, и то, что ЕГРП отказываются вносить информацию о том, что участок земли находится в долевой собственности.

Какие основания лучше выбрать для защиты собственников в этой ситуации?