LAWFIRM.ru

Например, в отношении договора продажи жилого помещения (п.2 ст.558 ГК РФ), договора продажи предприятия (п.3 ст.560 ГК РФ) сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Что касается договоров продажи недвижимости, по которым государственной регистрации подлежит переход права собственности, то следует подождать Постановление Президиума ВАС №ВАС-4502/10 по делу А79-4623/2009. В определении о передачи дела в Президиум ВАС от 25.06.2010 отмечено, что применительно к пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, если одна из сторон договора уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности. По существу, в данном случае, как иск о признании права собственности, так и требование о государственной регистрации права собственности преследуют одну материальную цель - зарегистрировать право лица, получившего вещь по договору, в Едином государственном реестре прав. Таким образом, применительно к настоящему спору надлежащим способом защиты права является иск о государственной регистрации перехода права собственности. По смыслу пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Рассмотрение назначено на 09.08.2010

_________________
If you only knew the power of the Dark Side! (с)

При чем тут это? Это ж совсем иные случаи, когда помимо перехода ПС регистрируется и сам договор. Если в этих случая контрагент помирает, так ничего не поделашь, договор будет не заключен и требовать признания его заключенным нет никаких оснований, с учетом того, что пока он не заключен (в том числе не зареген) никакого исполнения обязательств по нему произойти не может, поскольку их еще нет.

И я просто не понимаю, почему вам так непременно хочется использовать такой способ защиты, как понуждение к госрегистрации, а не признание права?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Вот напишу, что lex specialis (п.3 ст.551, абз.13 ст.12 ГК РФ) derogat lex generalis (абз.2 ст.12 ГК РФ), то в ответ услышу


В случае, если Постановлением Президиума ВАС №4502/10 по делу А79-4623/2009 заявление истца будет удовлетворено, то это подчеркнет, что процесс в РФ является непрофессиональным, хотя в п.1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 №126 наблюдалась попытка перехода к профессиональному процессу.

_________________
If you only knew the power of the Dark Side! (с)

Так кто бы спорил если бы речь шла об уклонении. Но уклонение стороны - это юр.факт в виде действия или бездействия контрагента, а смерть - это событие. Так что ст. 551 к такому случае неприменима.


это как?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

В непрофессиональном процессе на истца не может быть возложен риск правовой неграмотности, риск неправильной квалификации заявленных требований. Правовая квалификация спора всегда является правом и обязанностью суда и не может зависеть от позиции сторон (ч.1 ст.168, п.2 ч.4 ст.170 АПК РФ, ч.1 ст.196, ч.4 ст.198 ГПК РФ).

_________________
If you only knew the power of the Dark Side! (с)

Ну так и должно быть. Ведь знать и понимать закон задача не истца, а суда. Истец в принципе не обязан ссылаться на правовые нормы в обоснование его позиции.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Заставляете меня повторяться, в таких случаях, суд удовлетворяет требования истца "не напрямую" по п.3 ст.551 ГК РФ, а со ссылкой на п.1 ст.6 ГК РФ (аналогия закона).

_________________
If you only knew the power of the Dark Side! (с)

Да все ясно, только мне уклонение и смерть не кажутся сходными отношениями. Легче уже аналогию права привлечь.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

По аналогии применяют в отношении юр.лиц, когда продавец ликвидирован без правоприемства, тогда в качестве ответчиков привлекают ФРС, со ссылкой ст.6 и 551.
А у физиков есть универсальные правоприемники, которые помимо прав приобретают обязанности, а так как они не участвовали в сделки и фрс их не знает вот и возникло препятствие, и не знает есть ли какие либо претензии у них, установленн судебный порядок.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Ну да, наследники наследует в целом все имущество наследодателя, как совокупность его права и обязанностей. Но у него же нет обязанности регистрировать переход ПС, которая бы могла перейти к наследникам.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Вот здесь вся собака и порылась, у него нет обязанности и у меня нет обязанности, но регить надо, тогда и возникает судебное понуждение если он не хочет идти регить, соответсвенно все это понуждение переходит на наследников, т.к. им вобще пох..., а тебе бедному деваться некуда.
А признавать право, будет ненадлежащий способ, т.к. нет спора о праве.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Ну почему же нет, наследники наверняка будут претендовать на эту квартиру. Вот вам и спор.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Вот когда будут, тогда и будет дело, а до этого иск о понуждении

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

иск к кому и о понуждении кого?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull