LAWFIRM.ru

Правильно ли я понимаю,
Есть сданный объект, по которому заказчик имеет задолженность перед подрядчиком.
Суд, в качестве возражений заказчик грит есть некачественные работы.
Когда он это заявляет, у него ст 723 есть выбор, либо уменьшить цену, либо требовать устранения.
Если заказчик выбирает устранение недостатков, то обязан выплатить оставшуюся задолженность, а подрядчик устранить недостатки.
Или я ошибаюсь?

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

вроде как да.

а как объект был сдан, если "есть некачественные работы"? не заметили при приёмке?

* Скрытые дефекты.

только лучше в обратной последовательности, имхо ))

но вообще, вот лично на мой взгляд, подход в принципе неправильный.

принял работы - оплачивай в предусмотренный договором срок.

возникли претензии по качеству в гарантийный срок (в т.ч. по скрытым дефектам) - требуй устранения недостатков или уменьшения цены (что, насколько я понимаю, делается по согласованию, а не в одностороннем порядке).

а когда заказчик просто не платит под предлогом обнаруженных после приёмки работ недостатков - это как-то вызывает сомнения в его порядочности...
(Всегда можно до чего-то "докопаться" )


p.s. по этой причине, видимо, частенько в серьёзные подрядные договоры просто включается условие об 5-10% удержании на гарантийный срок.

Командировки вышибают из колеи.
На сколько я понимаю, то ГК содержит два понятия, срытые недостатки и гарантия качества и ответственность за некачественные работы.
А вот как их разделить ГК молчит.
Тем самым дает заказчику пространство для маневра.
Если прошляпил при приемке, то можно предъявить со временем по качеству, и тогда подрядчик будет доказывать что это можно было выявить при приемке.
И еще вопрос, пока идет суд, правомерно ли будет не выполнять каких либо работ по недостаткам, до решения суда о взыскании задолженности.
Сцуки тянут время.
Думается что да как встречное обязательство.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

И еще вопрос, пока идет суд, правомерно ли будет не выполнять каких либо работ по недостаткам, до решения суда о взыскании задолженности.
Сцуки тянут время.
Думается что да как встречное обязательство.[/quote]


Если объект сдан и эксплуатируется, то возможно что Заказчик "исправил" недостатки.
У меня был случай, когда Заказчик не имел документов на исправленные работы и суд отказал в его требованиях.

_________________
За все надо платить...

Ни чего заказчик не исправлял.
Имеется ввиду ни чего не исправлять пока не будет урегулирован вопрос с задолженностью.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

а в договоре как прописано? оплата после передачи результата работ?

Именно

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Именно[/quote]

а акт прима-передачи правильный? не содержит указаний на недостатки?
Вы согласны с недостатками? каким образом они зафиксированы?

В акте о недостатках ни слова.
Недостатки появились только после подачи нами иска.
По недостаткам есть вопросы. но это уже отдельно.
Я хочу понять можно ли не исправлять до решения вопроса по задолженности.
328 ГК.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

думаю, данная статья Вам не поможет, поскольку (если я правильно оценил условия Вашего договора с заказчиком) сначала Вы передаете результат работ, а потом заказчик обязан его оплатить. То есть заказчик вправе воспользоваться положениями гк о встречном исполнении обязательств, но не Вы.
Но, на мой взгляд, Вы вправе требовать от заказчика оплаты стоимости результата подряда, поскольку подписан соответствующий акт, что подтверждает надлежащее исполнение Вами обязательств по договору. А наличие недостатков - это еще не установленная ситуация, которая должна быть разрешена после исполнения заказчиком обязательств по оплате стоимости работ.
Переписка между сторонами имеется какая-то?

Еще нет переписки.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

ИМХО наличие недостатоков не освобождает от обязанности оплатить выполненную работу. Требование о соразмерном уменьшении стоимости, вызскание расходов на устранение недостатков собственными силами либо понуждение к устранению недостатков является самостоятельным и должно быть заявлено либо в качестве встречного иска либо в отдельном процессе.

_________________
Там, где женщины танцуют, пляшут, они всегда вовлекают общество в какой-то благородный, созидательный, нежный процесс. (c) Е. Строев

О и я к тому же склоняюсь

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему