LAWFIRM.ru

Есть ДКП будущей недвиги. Основные обязательства сторон исполнены, т.е. недвига передана (и принята), деньги уплачены (полностью). Недвига полностью построена, но пока не зарегистрированна. Продавец дополнительно обязался уже после передачи недвиги превратить ее очень крутой офисный центр (заключить сервисные соглашения и т.д.). В самом ДКП предусмотрен односторонний отказ от договора со стороны покупателя, если переданная недвига не станет через Н'ое кол-во дней офисным центром.

Вопрос: действителен ли такой отказ? не могут ли суды посчитать, что расторгать исполненные договор нельзя.

ЗЫ для покупателя очень существенно, чтобы недвига стала офис центром.

Все индивидуально.

Вы сами пишите дог исполнен, расторгнуть исполненный договор нельзя.

А ваш случай зависит от кокретики и если дог все же не исполнен, то расторгайте, но мне представляется у вас все сложнее, и офисный центр это не повод для расторжения, думается убытки.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

можно расторгнуть. здесь обязательства продавца идут далее того, чтобы просто передать помещение в собственность.

_________________
"Избиратели «Единой России», они как пидарасы – их вроде много, но среди моих знакомых их нет"

согласен, что все индивидуально, поэтому и подчеркнул, что для покупателя условие про офис очень существенно (в договоре об этом сказано).

вопрос в том, что есть "основные обязательства", кот. исполнены, и есть "неосновные" (но не менее выжные) - неисполненные.

как я понимаю практику (например, Постановление Президиума ВАС 22 дек 1998 № 157/98), расторгать нельзя, если уже все исполнено (т.е. вообще все обязательства), так это нарушает гражданский оборот.

а вот если как у нас, частично?



может у Вас есть на примете какие нибудь суд дела в подтверждение?

автор, не думаю, что у Вас есть повод для сомнений. Вы бы не стали сомневаться в наличии такого права, например, если бы продавец-исполнитель не установил Вам купленный у него кондиционер, когда договор продажи предусматривал бы такую об-ть и право отказа при ее неисполнении

_________________
Happy lawyers are productive lawyers (c)

Fortuna Favet Fortibus