LAWFIRM.ru

Коллеги, несколько вопросов для практиков.
Ситуация.
Планируется строительство автодороги в регионе (земля НЕ федеральная, по факту не оформленная).
Рассматриваются 2 варианта - строительство в рамках Закона о Концессионных соглашениях и в рамках Нового закона о ГЧП (224-ФЗ).
Вопросы:
1. Со стороны Частного партнера предполагается 3 юрлица (строитель, инвестор, эксплуатант) и их ОДНОВРЕМЕННОЕ участие в конкурсе. Правильно ли я понимаю что 224-Фз это НЕ допускает. И может быть есть механизм, которые позволит этим 3м лицам гарантированно получить свои функции? Пока видим только их одновременное участие...
2. Как быть с землей, расположенной на территории Субъекта, но не "оформленной" вообще никак. Может ли быть подобная земля объектом Соглашения о ГЧП или Концесиси (с условием, что ее Частник потом оформит).
3. Если мы отказываемся от 224, и остаемся в концессии, через какое время после окончания строительства объект необходимо передать Концеденту? Мы правильно понимаем, что построили за 2 года, передали государству, но еще эксплуатируем 49 лет?
Спасибо.

Коллега, ГЧП проекты непростые))) и дорогие))) лучше нанять консультанта. Есть международные и российские. Если нужны контакты могу дать.

Возьмем, такие есть)
Сейчас просто разобраться хотим.

С кем работать планируете? Есть грамотные и не очень дорогие) иностранцы)))

Спасибо, но консультанты уже есть. Здесь хотелось бы обсудить правовые вопросы, может быть кто то сам сталкивался. Мне кажется это достаточно интересно.

При всем уважении, АлексГЧП, почему Вы не решаетесь обсудить достаточно небезынтересные, по Вашему мнению, правовые вопросы с нанятыми Вами и безгранично расположенными к любым, в том числе приведенным выше, Вашим вопросам консультантами?

Эти вопросы прикладные и не имеют научного интереса. Например, земельный вопрос: очевидно, что в России нет бесхозной земли, а есть земля не разграниченная.

Ну так категорично по прошествии 25 лет после 1990г, я бы не заявлял.
ФЗ. ОБ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГАХ И О ДОРОЖНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Вам в помощь.

А интересно не оформленная земля может быть объектом сделок?

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Это Россия, детка (с) Они еще и строительство линейных объектов (автодорог втч, собственно) добавили в сервитуты, а вот попробуй построить публичную дорогу по сервитуту на (суб)арендованной третьими лицами земле.

Что такое не офрмленная земля? Она не прошла кадастровый учет (в это я не верю)? Или собственник земли не указан?

В любом случае, в концессии нет большого научного интереса. ТОлько практический