LAWFIRM.ru

Физическое лицо обладает на праве собственности земельным участком. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. В кадастровом плане этого земельного в пункте 9 «Разрешенное использование /назначение/:» указанно «Для ведения личного подсобного хозяйства с правом застройки».
Вопрос:
Может ли юридическое лицо (представителем которого я являюсь), купить этот земельный участок, с таким видом разрешённого использования, а точнее зарегистрирует ли регистрационная служба переход права собственности от физлица к юрлицу при наличии такого вида разрешенного использования (либо регслужба приостановить регистрацию и потребует изменить вид разрешённого использования)?
PS. Юрлицо планирует в будующем построить на этом участке магазин.

купить, я думаю, сможет. А вот построить в дальнейшем магазин...

Купить может однозначно, у нас такое уже было. Вот получить участок от администрации юрик не может.
А менять разрешенное использование в последствиии для строительства магазина естественно придется.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

Какая категория ?

Скорее всего ЛПХ - это пашня и в этом случае менять придется и категорию и вид использования. Без этого строить - 222 ГК.

купить можно.

Категория: земли поселений.
Меня больше всего интересует вопрос, зарегистрирует ли переходи права собственности при таком виде разрешённого использования, либо прийдётся перед регистрацией потратить много времени, а затем только лишь регистрировать!

Зарегистрирует, у нас практика есть и в Тверской, и в Московской областях.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

Владимир,

На мой взгляд, возможность регистрации перехода права в ФРС не связана с видом разрешенного использования. т.е. разрешенное использование - это то, что будут делать на приобретенном участке и соответствует ли это 85 ЗК и соотвтствующему градрегламенту.

Право ФРС не зарегит, если земли изъяты или ограничены в обороте по основаниям ст. 27 ЗК и фед законами.