LAWFIRM.ru

Есть договор ИК с областью, который нужно исправить.
Вместо доли в Н% отдать им инженерные сети в натуре.

При этом любимое руководство утверждает, что есть "волшебные слова" которые в каждый второй ИК пишут, что и Н% остаются, и стоимость сетей в доле города учитывается
В общем, на разных языках я с ними говорю.

Если кто понимает, об чем речь, растолкуйте пожалста
Пока я написала, что доля в натуре столько-то процентов. А при продаже доли учитывается стоимость проектирования и прокладки сетей.

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

даже реплик не находится?
Жаль очень

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

1. "Строитель" тебе нужОн.

2. они хотят и процент городу оставить и инж.сети передать или где?

написано в ИК: доля города в натуре Н% жилых помещений, что составляет ориентировочно Хлямов
Они думают, что можно из этих лямов вычесть стоимость инжсетей

ну не знаю.... я дура, я из процентов деньги не вычитаю

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

ну хрен их знает.. у них и стоимость этих инж сетей тоже ориентировочная? как они собираются ориентировочное вычитание проводить?

Лёш, спасибо, твоя моральная поддержка неоценима

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Ань, у меня ощущение, что инж.сети нельзя передавать отдельно, ибо они являются общим имуществом и передаются на баланс организации, обслуживающей данный объект недвижимости.

_________________
"а что в земельном праве?
титул есть - зашибись и думать боле не о чем.
нет - идите все нафиг и опять думать не о чем.
ВСЁ."
(с) Bil

брак - то чем мужчина платит за секс,
секс - то чем женщина платит за брак

Леш, сети, ведущие к зданию - можно.
В общем, умных слов не нашла, зато сделала вилку: или нам делают дисконт при продаже права МО на долю в ИК
или они нам денег должны немеряно за строительство инжсетей и комплексное благоустройство прилегающей территории - исключительно на основании нормативного акта Правительства МО

Если меня как следует разозлить, я становлюсь такой умной, аж самой противно

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Коллега, извините, не понял суть вопроса...
Пр коммуникации могу сказать, что это опщее правило - что в Москве, что в Сочи - из доли города вычитается стоимость магистральных коммуникаций, передаваемых городу.

Я, видимо, полный кретин.
Ну как это можно? Стоимость их доли определена ОРИЕНТИРОВОЧНО, на основании процента участия. А ЦЕНА ПО СОСТОЯНИЮ НА КАКОЙ МОМЕНТ И КЕМ ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ?
Следом аналогичное по сетям - у вас точки разграничения есть. А стоимости нет. Это што получаецца? Вы из квадратного отнимаете оранжевое?

Я бы лучше развил тему исходя из процентов, умалчивая про цену, но имея ее ввиду при определении, как проценты жилья соответствуют процентам коммуникаций. Т.е. держа в уме цену долей разных объектов, определил соотношение этих долей при возможном размене.

_________________
लिंग पनीर के मगरमच्छ के सिर बिल्ली बकवास डिक व्यवस्थापक

Какие такие волшебные слова? Вы либо передаете МО часть площадей, либо выкупаете право аренды, либо передаете все инженерные сети. Иначе получается ситауция, что МО вам нахяляву участок дала, а тут уже ФАС подключится.

Просто Рома, а Вы не могли бы подробнее объяснить как это формулируется?
Пр коммуникации могу сказать, что это опщее правило - что в Москве, что в Сочи - из доли города вычитается стоимость магистральных коммуникаций, передаваемых городу.
По условиям ИК 100% сетей уже поступают нам

На самом деле, мои упыри увеличивают площадь строящегося жилья в 4 раза. Следовательно разумно увеличить в 4 раза отчисления в "фон азвития инженерных сетей" он же "Громовский".
НО: это приожение подписывает Министерство строительства МО, а нам нужно чтобы про допник никто кроме Администрации не знал.

Поскольку мы "экономим" порядка 12 лямов на этом фонде, то и прокладываем коммуникации за свой счет. Баш на баш, так сказать.

А тепероь что получится: при продаже доли вправе на имущество из стоимости этой доли вычтем стоимость сетей. Получили лямы*2.
А теперь еще и как-то изменить долю города, чтобы столо лямы*3??? Где справедливость, в конце-концов?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)