LAWFIRM.ru

Имеем:

Арендодатель, Арендатор, договор аренды между ними.

Отношения осложнены субарендным элементом в лице Субарендатора и договора субаренды с ним


Ситуация:

Арендодатель и Арендатор расторгают договор аренды и заключают на ТЕ же помещения новый договор аренды.


Вопрос: надо ли расторгать и перезаключать договор субаренды или пусть живёт дальше? Надо ли получать заново согласие Арендодателя?

И второй вопрос: как соотносятся между собой право Субарендатора требовать заключения договора аренды с Арендодателем на оставшийся срок (в случае расторжения основного договора аренды) с тем, что помещения снова сданы в аренду Арендатору?

Спасибо.

p.s. Сам пока помолчу...

_________________

здесь бы могла быть моя подпись

Думается 618 и положения о недействительности

студент прохладной жизни...
задачки решаешь из практикума...

1. надо
2. факт - обязанности арендодателя заключать договор с субарендатором в упомянутом случае, законом не установлена, однако судебная практика обратна...

и иски субарендаторов к арендодателям о понуждении к заключению договоров аренды на условиях расторгнутого договора, удовлетворяются

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

Блин... Я надеялся вы мне чё-нить умное скажете, типа: "Дарагой Сивутечка, поскольку фактически арендные правоотношения продолжаются, то и субаренду можно не трогать..."

А вы лишь подтвердили моё мнение.

2 Игоро: ну как же обязанность не установлена? 618... 618...


p.s. Кстати, а субаренда прекращается автоматом? Т.е. я так понимаю никакого соглашения о расторжении не надо? Достаточно просто письма - типа вот так и сяк, а посему - адиос?

_________________

здесь бы могла быть моя подпись

в 618 право субарендатора, обязанности арендодателя тама нету

автоматом, можешь уведомить

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

Не, ну если у одного есть право - разве это не означает, что у другого есть соответствующая обязанность?

_________________

здесь бы могла быть моя подпись

чо не слышал про односторонеобязывающую сделку?

если у тебя есть право хранить молчание - у меня должна быть обязанность заткнуть тебе рот

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

нет. расцкажы.

_________________

здесь бы могла быть моя подпись

не, ну в рассматриваемом случае у менять есть конкретное право применительно к конкретному помещению, а значит и применительно к тому, кто этим помещением владеет.

_________________

здесь бы могла быть моя подпись

+1.

_________________
Любишь кататься? Люби и катайся!