LAWFIRM.ru

Заказчик физик, подрядчик строительная компания - юрик.
Заключили договор строительного подряда на строительство загородного дома. Договор заключен до вступления в силу нового градостроительного кодекса.
Разрешение на строительство физик не получал. Подрядчик сроки сдачи просрочил , попал на 3 % по ЗЗПП
Вопрос - действительна ли сделка, при отсутствии разрешения на строительство.

договор потерялся что-ли?

нет не потерялся

гыгыгыгы, с нетерпением жду новых откровений от вездехода

_________________
вообще то я нормальный, но офисная жизнь и желание доказать всем какой я по жизни умный привели к тому, что вы наблюдаете (с) Анастасия

Отсутствие разрешения на строительство на действительность сделки не влияет , а влечет другие последствия:

1) самовольная постройка, читай ст. 222 ГК
2) ст. 9.5 КоАП - на граждан штраф от 3 до 5 МРОТ

_________________
Impossible is nothing.

смотрим 263 ГК РФ

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

а градостроительные нормы это обязательно наличия разрешения на строительство иначе сторим самовольную постройку, т.е. предмет договора это строительстов самовольной постройки ...строительство которой ГК не допускает ....