Tindal писал(а):
ОС нужна там, где нет возможности поделить вещь.
Или где есть возможность, но нет желания.
Отсутствие возможности выделить долю в натуре - это не условие возникновения долевой собственности, а лишь одна из причин.
Как и определение порядка пользования участком, либо домом не означает, что на нем отсутствуют совместно используемые части участка/дома
Смысл не только в отстуствии возможности "взять и поделить" и и в возможности целевого использования без утраты присущих участку свойств. А также - в юридическом запрете распоряжения без участия второго лица. И в преимущественном праве второго лица на приобретение при отчуждении доли.
Эти аспекты "утяжеляют" конструкцию "долевой собственности", и отбросить их просто так без воли обеих сторон не получится.