LAWFIRM.ru

Правильно тока стоимость метра сейчас може не соответствовать стоимости метрам завтра. И как тогда определить стоимость отступного, а апетит приходит во время еды. И добрая воля сторон при шаткости положения может рухнуть.

КБ. нет. делаете основной на метры, новацию на займ.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

ну знач займ, видимо, будет дороговат:
1. он д.б. возмездным
2. колебание в величине процентов за пользование не более 20% от рыночной цены - иначе траблс с налоргами.
3. не дай бог аффилированность видна - ваще ура.

кста, а если вы фиксированно определите стоимость кв.м. сейчас - то опять все начинает намекать на скрытый займ)

Тут вот еще момент
Отступное - реальное
Новация - консенсуальное

И возникает ощущение, что даже если предусмотреть способ определения цены отступного и соответственно односторонее скажем перевод денег, попахивает притворностью.
Вобщем и то идругое имеет право на жизнь ток надо понять с какими рисками готовы смириться.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

но ведь сумма отступного можент быть меньше чем величина погашаемого обязательства - это я про попахивание займом.
а новация в заемное обязательство разве консенс.? займ же реален.

но вообще мне идея с займом понравилась. особенно если куда-нибудь пристроить проценты. чтоб они сгодились фирме-инвестору а не просто ради возмездности

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Сома новация консенс.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

надо поразмыслить

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

если мы делаем заем вместо инвестирования.. в данном случае мы определяем сумму займа в размере стоимости квартиры (сколько она стоила бы для инвестора) + какой-то % для возмездности.
НО условия новации мы должны прописать в инвестконтракте, но предусмотреть, что они вступают в силу в какой-то неопределенный момент по инициативе застройщика.
в принципе выглядит более прилично, чем отступное. как вам?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес