Договор на выполнение функций заказчика-застройщика

Julia Filatova

Anna Boukina писал(а):

Если переходить на личности,
то я пришла на этот форум отвечать, и отвечала пока не стала фуллмембером
и многие договоры взяла в руки до того, как сюда пришла
Сейчас, да, охамела, обнаглела и т.п.

но случайным людям разжевывать и класть в рот уже нет желания.
Тем более, что меня в данном случае раздражает цель вопроса.
Мне эти адвокаты, консультанты и прочая и прочая уже так надоели, что помогать им не хочется

Имхо, в договоре на выполнение функций заказчика-застройщика главное уделить внимание взаимоотношению сторон, оно специфично (как и в любой отрасли). поэтому я считала и буду считать, что специализация лоеров затем и нужна, что есть специфика предмета, и ее надо догонять

Вам, Юзер, никогда не приносили порождений эдакого просветленного ума студента 2 курса?

И, к счастью, строительного образования у меня нет :lol:

Вы меня извините, но я не консультант или что-то в этом роде...
Я буду рада, если вы дадите ссылочку, где и что почитать...

Мои мысли, кому интересно: думаю, что это смешанный договор- ген. подряда и агентский...

Ланс

Коллеги,

Меня в молодых юристах всегда удивляло одно качество - нежелание самостоятельно работать с законодательством, т.е. людям чаще всего просто в лом сначала взять и почитать закон.

Он им не любопытен... :lol:

При этом люди почему-то обижаются, когда им об этом резонно напоминают ( в их же благо) более опытные коллеги.

Julia Filatova

Ланс писал(а):

Коллеги,

Меня в молодых юристах всегда удивляло одно качество - нежелание самостоятельно работать с законодательством, т.е. людям чаще всего просто в лом сначала взять и почитать закон.

Он им не любопытен... :lol:

При этом люди почему-то обижаются, когда им об этом резонно напоминают ( в их же благо) более опытные коллеги.

Извините, но вы не правы, перед тем, как тут задать вопрос я прочитала многое, повторюсь 100 раз, что у меня есть свое мнение, хотелось на этом форуме подтвердить свое мнение...
Не ожидала, что будет все встречено в такие штыки!!!

Кусто

Julia Filatova писал(а):

перед тем, как тут задать вопрос я прочитала многое, повторюсь 100 раз

дислексия?

Сивутя

Julia Filatova писал(а):

Не ожидала, что будет все встречено в такие штыки!!!

юристы ж... что с них взять. :roll:

Julia Filatova

Да уж...Первый раз такой негативный форум встречаю....

Ланс

Julia Filatova писал(а):

Да уж...Первый раз такой негативный форум встречаю....

Форум вполне позитивный.

Юля, опубликуйте ваш конкретный вопрос по договору. :lol:

(с у четом ответов коллеги Букиной)

Anna Boukina

Юля,
не могли бы Вы мотивировать, что именно от генподряда есть в функциях Заказчика-застройщика??

Это разные "процессуальные фигуры" - Инвестор, Заказчик-застройщик и Генподрядчик
бывает, что все в одном флаконе, но дюже редко

Кусто

Букину вообще давно пора забанить)))

А почему агентский, а не поручения? Про генподряд тоже антиресно)))

Julia Filatova

я думаю, что можно рассматривать , как ген. подряд, так как в предмете указано:"выполнять функции Заказчика -Застройщика, связанные с созданием объектов"..." а компания, в свою очередь, обязуется оплатить оказанные услуги"...
По мимо этого , перечислены функции , кот. обычно включены в Договоры подряда, например:поставка материалов, сдача объекта, мероприятия проектной стадии....

Я знаю, что Инвестор , ген. подрядчик и заказчик-застройщик разные "вещи". Но всякое бывает

Anna Boukina

Считаю, что Букина мужчина, потому что в ее функции входитто, что обычно входит в функции мужчины: зарабатывать деньги на семью, планировать общесемейные мероприятия и т.п. Ведь всякое бывает)))

Дорогая моя, а ответственность в пределах гарантийного срока тоже он, З-З, будет нести? и ответственность по п.2 ст.706 ГК тоже? и п.4 этой статьи не смущает?

Есть мудрая поговорка: хоть горшком назови, только в печку не ставь. Советую обратить внимание на вторую часть. а то от вашей вольной классификации черт смешанного договора (ну, очень она важна ген.диру Инвестора!!) могут появиться лишние ПиО в договоре.

а что? свобода договора!

assa

положение 1998 года о заказчике-застройщике не читали?
из него более менее понятно, что за фигура такая ЗЗ.
у генподрядчика несколько иная функция - на стадии строительства обеспечить стройку: если грубо - придти на прощадку, построить объект и сдать его ЗЗ..
у ЗЗ как правило так-от первого шага -создания концепции объекта до ввода в эскплуатацию, т.е. бегать по всем инстанциям собирать, согласовывать, утверждать заказывать. прнимать и потом готовый объект передать застройзщику

Julia Filatova

Вторую часть договора уже изучила, про 706 и др. статьи я знаю, так как с подрядом работала....

спасибо...

альянофф

Anna Boukina писал(а):

Юля,
не могли бы Вы мотивировать, что именно от генподряда есть в функциях Заказчика-застройщика??

Это разные "процессуальные фигуры" - Инвестор, Заказчик-застройщик и Генподрядчик
бывает, что все в одном флаконе, но дюже редко

Ань, токо не бей..
Сможешь рассказать кратенько как это бывает в одном флаконе, а? (я про зз и гп) Ну или ткни где почитать :lol:

Строитель

1. ген. подряд - однозначно нет
2. слово "застройщик" гоните из договора в шею, т.к. на нём земли как я понимаю нет, а это обязательное условие (см. п. 16 ст. 1 ГрК)

Константин(WH)

Строитель писал(а):

2. слово "застройщик" гоните из договора в шею, т.к. на нём земли как я понимаю нет, а это обязательное условие (см. п. 16 ст. 1 ГрК)

Извиняюсь, конечно, но если у организации, владеющей земелей, нет лицензии заказчика застройщика?

По теме: выполнение функций заказчика-застройщика - это чистой воды услуги. Бухи так доход от этих услуг и проводят.

Если в договоре, есть что-то от стройподряда, то это очеь странно, ибо весчи совершенно разные. Но всеже, если сожержиться упоминанеие об осуществлении строительных работ, то ессно договор смешнный: подряд+возмездное оказание услуг.

альянофф

объясните мне неразумному, как можно совмещать функции заказчика-застройщика и подрядчика, а

функции заказчика-застройщика, исходя из здравого смысла, определения кас03-603 и крк/гк/положения о лицензировании - это функции заказчика по гк.
и что кагбе имеется у нас в смешанном договора? договор на то, чтобы одна сторона по договору ВФЗЗ стала двумя сторонами по договору строительного подряда???

Константин(WH)

Если исходить из того, что заказчик-застройщик контролирует всю стройдеятельность, то несколько странно, что он же ее и осуществляет:-) Но матушка-Рассея богата разными кулибиными:-)

И все-таки автор темы все-таки не уяснмл, что за такие фукции у этого заказчика-застройщика.

альянофф

сам себе деятельность обеспечил, сам себя проконтролировал, сам у себя работы принял и за все это деньги (в двойном, видимо, размере) получил. красота. щеб я таг жыл.

Константин(WH)

альянофф писал(а):

сам себе деятельность обеспечил, сам себя проконтролировал, сам у себя работы принял и за все это деньги (в двойном, видимо, размере) получил. красота. щеб я таг жыл.

LAWFIRM.ru

Договор на выполнение функций заказчика-застройщика

Кто сейчас на конференции