LAWFIRM.ru

Вопрос к специалистам земельщикам.

Организации А в 2005 г. выдан акт выбора земельного участка.
В акте выбора земельного участка указан срок его действия (3 года), а также срок согласования (6 месяцев).
В установленный для согласования срок (6 месяцев) акт выбора земельного участка не был согласован (Росприроднадзор, Ростехнадзор).
Документ утверждающий акт выбора земельного участка (решение о предварительном согласовании места размещения объекта) органом МС не принималось.

В 2007 г. организация Б обращается с заявлением о предоставлении этого земельного участка и получает отказ с указанием причины – выдача организации А акта выбора на данный земельный участок.

В связи с этим возникают следующие вопросы:
1. Установлены ли НПА какие-либо сроки для согласования заявителем акта.
2. Является ли выдача акта выбора (при условии отсутствия решения о предварительном согласовании) надлежащим основанием для отказа в предоставлении земельного участка другому заявителю:
а) в период времени, установленный для согласования;
б) после пропуска установленного актом срока согласования.

Если кто-то сталкивался со схожими вопросами в теории/на практике буду признателен за информацию. Если это регламентировано нормативкой/ есть судебная практика прошу соответствующю ссылку на норму/решение.

ИМХО - отказ законен т.к. согласно ст. 29-31 ЗК акт выбора оформлен по заявлению конкретного лица, является частью установленной законом процедуры предоставления участка конкретному лицу, к тому же за его счет.

Если представить , что при наличии акта выбора участок можно отдать другому - то пропадает смысл самой процедуры предв соглас-я.

Срок для акта ен нашел.

Не совсем по теме вашего вопроса, но к моменту о законности отказа Б - представляется, что в такой ситуации при наличии акта выбора права Б не нарушены никаким образом.

См. Постановление ФАС Уральского округа дело № А60-27990/05-С5
Суть выбор зу является одинм из этапов процедуры принятия решения о предоставлении зу и поэтому предварительное согласование места строительства нескольким лицам противоречит нормам зем зак-ва.

В данном примере речь идет об уже согласованном месте размещения объекта: т.е. помимо акта выбора земельного участка есть документ его утверждающий - решение о предварительном согласовании (ч. 5 ст. 31 ЗК).
В моей ситуации организации выдан только акт, который не согласован. Отказывают в согласовании акта уже на протяжении 2-х лет. На протяжении этого же периода отказывают другим заявителям в предоставлении, мотивируя выдачей акта на участок. И сколько это будет продолжаться?
В самом постановлении указан срок согласования - 6 месяцев.

Макс,

В Постановлении Фаса действительно несколько иная ситуация - там завершено предв согласование места, однако, тут ИМХо присутствует аналогия, которая заключается в том, что если конкретным лицом начата в установленном ЗК порядке процедура предв согласования (пройден какой-либо ее этап), то третьи лица не могут "параллельно" требовать тот же участок себе.

Это фактически ваша ситуация