LAWFIRM.ru

Совершенно не спец в земельном праве.

Ситуация-1. Исходные данные: Есть павильон. Объект недвижимости. Есть земельный участок на праве аренды. Задумываем реконструкцию и под это дело хотим получить ЗУ большей площади.
Что и в какой последовательности для этого нужно сделать?

Ситуация-2. Исходные: те же, что и в первом случае, но земельного участка ни на каком праве нет. Хочется получить ЗУ максимальной площади.
Что и в какой последовательности для этого нужно сделать?

_________________
"Гражданский кодекс РФ это не допускает. Несмотря на закон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению" (цитата из решения суда)

для этого надо знать орловскую нормативку подзаконную в принципе...

Проект реконструкции есть?

По идее, надо обращаться за изменением целевого назначения з/у - раз, увеличения его площади -2.
Но если площадь з/у увеличивается, то встает вопрос, не будет ли это новый з/у с новым кадастровым номером не внесение изменений в договор, а новый

По второй ситуации - надо обращаться в уполномоченный ОГВ (главе администрации или как там), кто распоряжается землей и просить выделить з/у под принадлежащем на п/с зданием для реконструкции площадью столько-то.
Если на руках проект, согласованный органом архитектуры, то сколько "вешать" в метрах квадратных отстаивать легче со ссылкой на 33 ЗК

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

большое спасибо за ответ. Проекта реконструкции еще нет, все в стадии замысливания.

_________________
"Гражданский кодекс РФ это не допускает. Несмотря на закон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению" (цитата из решения суда)

Распространяются ли на отношения по предоставлению Зу для реконструкции нормы, указанные в ст.30 ЗК РФ для строительства. По сути, получается, что должно быть предосталение ЗУ с предварительным согласованием места размещения объекта?

_________________
"Гражданский кодекс РФ это не допускает. Несмотря на закон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению" (цитата из решения суда)

риал-шампион, не распространяются, если из проекта будет следовать, что это реально реконструкция, а не новое строительство. Признаки знают архитекторы

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

ок, спасибо.

_________________
"Гражданский кодекс РФ это не допускает. Несмотря на закон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению" (цитата из решения суда)

типа от старого здания должно остаться хоть что-то (вроде фундамента или несущей стены

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

там наверное что-то типа пристройки оформят с некоторой модернизацией основного здания.

_________________
"Гражданский кодекс РФ это не допускает. Несмотря на закон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению" (цитата из решения суда)