LAWFIRM.ru

Просветите, коллеги. Вопрос такой. Заключен договор аренды (не путать с суперфицием и правом застройки)земельного участка под выстройку между муниципалитетом и частным лицом. Имеет ли право арендатор передать право пользование (как обязательственное, а не вещное) выделенным участком другому лицу без передачи выстроенных строений? Или строения, возведенные застройщиком-арендатором разделят участь права пользования? Т.е. если при продаже здания, к приобретателю переходит право пользования земельным участком, то можно ли продать (подарить) голое право пользования, а здания оставить себе? Нужно ли на это согласие горсовета, как на отчуждение права пользования, так и на отчуждение здания? Необходима ли здесь полная замена сторон в договоре аренды? Или можно уступить право пользования, а самому остаться обязанным перед арендодателем, например, по платежам за пользование?