LAWFIRM.ru

Уважаемые... помогите пжта!

Ситуация следующая: в собственности у юрика есть недвижимость. Учредители просят (дабы обезопасить себя от мошенников) каким-то оразом наложить ограничения на совершение сделок с этим имуществом.

Вроде бы как это возможно.
Только никак не могу разобраться с механизмом - помогите:))

навскидку здесь две стороны медали...

ограничить в уставе полномочия ИЕО легко, а вот как быть с добросовестностью приобретателя недвижимого имущества

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

залог

страхование титула

Спасибо за идеи..
Но речь, насколько я поняла, учредители вели о том, чтобы зарегистрировать какие-то ограничения по порядку отчуждения недвижимого имущества.

нет таких вариантов

Вот, поконкретнее...
Можно ли зарегистрировать такое ограничение как соврешение сделки только ЕИО лично, т. е. никаких доверенностей и т. п.

можно, но это корпоратив. ФРС вряд ли будет у Вас устав смотреть:-)

А что, ипотека противоречит Вашим моральным принципам? Ну пусть учредители дадут бабла компании (заем) под залог этой недвижки. В договоре ипотеки запретить последующую ипотеку.

Типа так...

_________________
लिंग पनीर के मगरमच्छ के सिर बिल्ली बकवास डिक व्यवस्थापक

Мне тут говорят, что нужно зарегистрировать ограничение прав на недвижимое имущество, которое будет заключаться в том, что совершение сделок с этим имуществом будет возможно только при личном присутствии Гены и учредителей. Типа это такое ограничение права - соврешении сделки только в личном присутствии собственника.
Мне вот лично кажется, что это не ограничение прав на недвижимое имущество, а отказ собственника от права совершения сделки через представителя.

Вы путаете квадратное с оранжевым. Собственник - юр.лицо. Учредители никаких прав на него не имеют. Можно построить кучу корпоративных конструкций, ограничивающих возможности гендиректора и т.п. Но все это пойдет прахом, когда дойдет до дела. И хрен чего ваши учредители сделают. Придется им потом с добросовестным покупателем отношения выяснять.
Делайте ипотеку и не ипите моск. Все корпоративные конструкции - это усложнение, но не препятствие. Уж поверьте мне на слово.

_________________
लिंग पनीर के मगरमच्छ के सिर बिल्ली बकवास डिक व्यवस्थापक

В ПИФ! Всё в ПИФ!

ну-ну, расскажи ка мне кросафчег

_________________
вообще то я нормальный, но офисная жизнь и желание доказать всем какой я по жизни умный привели к тому, что вы наблюдаете (с) Анастасия

Да вы што?!

А практиццки Вы это реализовывали, а? Падробностей хачу!

_________________
लिंग पनीर के मगरमच्छ के सिर बिल्ली बकवास डिक व्यवस्थापक

теоретически и очень криво


кстате пройдут поправки в 156-фз и вот тогда...

_________________
вообще то я нормальный, но офисная жизнь и желание доказать всем какой я по жизни умный привели к тому, что вы наблюдаете (с) Анастасия

Рассказываю, речь шла об "информационной блокировке"...
Это, конечно, очень далеко от ограничения права:)

В ФРС собственник недвижки пишет заявление об "информационной блокировке" объекта недвижимости и все сделки с этим имуществом ФРС не регистрирует до снятия блокировки:))

Зорок, аки орел.

Хе-хе... с чаво нАчать?

Я вам вот что скажу. Люди "оттуда" говорят, что блокировка эта информационная для сурьезных вопросов не годится. Если люди имеют некоторые возможности, уйдет ваша недвига - блокировка не поможет.
Можно арест, залог.
Но лучше арест - они их ох как бояццо.

делал защиту - объекты в обмен на паи.. харащё... хер кто доберется

ну начать можешь с ограничения права ук в отчуждении той самой недвиги

продолжить вопросами с регистрацией недвиги на фонд одного пайщика, при внесении ее на стадии формирования фонда

ну и в финале щитаю что ты должон осветить налоговые траблы всего этого мероприятия


внимаю, жги

_________________
вообще то я нормальный, но офисная жизнь и желание доказать всем какой я по жизни умный привели к тому, что вы наблюдаете (с) Анастасия