LAWFIRM.ru

Здравствуйте,
Помогите, пожалуйста, в ситуации: на первом этаже нашего жилога дома арендует помещение автосалон (помещение всегда было нежилым, т.к. в советское время там распологался продмаг). Автосалон отгородил себе часть территории рядом с магазином и устроил свою автостоянку, жильцы дома ставить машины там не могут. Мы считаем, что это место должно быть доступно и для стоянки авто жильцов.
Нам точно не известно, арендовано ли место около магазина автосалоном, но есть информация, что автосалон арендовал только само помещение, а место рядом занял самовольно.
Что можно предпринять в данном случае, чтобы восстановить наши права?

Спасибо за совет!

ЖК
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Вам необходимо обратиться в компетентные органы и определить исходя из кадастрового плана границы земельного участка. Если стоянка обустроена в пределах этого участка, то вы, обладая им на праве общей долевой собственности, сможете потребовать устранения препятствий в пользовании этой территорией. Если же стоянка находится за пределами земельного участка, тогда вы сможете узнать кому принадлежит земельный участок под стоянкой и тогда будете обращаться к собственнику и выяснять, заключал ли он какие-либо договора аренды с автосалоном.

Спасибо.

и побольше жалуйтесь - пишите в земинспекцию и административно -техническую