LAWFIRM.ru

Вопрос по большей части к спецам по земеле и суть его такова: в далеком 95 году физ. лицу распоряжением главы администрации города передали в собственность 7 соток земли под жилье и 4 сотки земли, расположенной рядом - в аренду. Так сложилось, что договор аренды с тех пор никто так и не заключил, соответственно платежей никаких не производил. Однако это физ. лицо пользовалось данными сотками все эти годы, как своей собственностью, в смысле того, что они были огорожены забором совместно с 7 -ю сотками, переданными ему в собственность, и на них он построил некапитальные хоз. постройки, а также туалет. Всё это время никто ему не предъявлял никаких претензий. Это физ. лицо скоропостижно скончалось. Сейчас его наследник, вступивший в наследство хочет оформить данные 4 сотки земли в собственность и объединить их в один участок. Возможно ли осуществить его намерения? И каким путем ему лучше пойти?

_________________
Всякая профессия есть заговор против непосвященного! Б. Шоу

чессно говоря, не видно путей заполучить эти 4 сотки.
Можно помурыжиться с приобретательной давность, посудиться, но наверняка откажут.

_________________
"Избиратели «Единой России», они как пидарасы – их вроде много, но среди моих знакомых их нет"

Думаю, стоит идти в администрацию. Выкупать ЗУ (4 сотки) и объединять их.

Согласен с kindzadza , что с приобретательской давностью вряд ли получится, тк давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. А физ.лицо-то знало, что оснований у него не было..

Кроме того, были договорные отношения, письменно не оформленные. Если докажите, что их не было, то автоматом получите, что срок по приобретательной еще не вышел.

_________________
Happy lawyers are productive lawyers (c)

Fortuna Favet Fortibus

строения на этих 4х сотках зарегистрированы в собственность? или хотя бы паспорта на них есть?
если да - заключать договор аренды, затем выкупать
но чтобы в договоре аренды было указано, что право возникло в 95 году (извратиться придется))- это может повлиять на цену

приобретательная не вышла

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

Не думаю, владение не было добросовестным.

Спасибо огромное, за советы!
Будем пытаться выкупать.

_________________
Всякая профессия есть заговор против непосвященного! Б. Шоу

1 .Какая еще приоьретательная давность, когда есть постановление о предоставлении в аренду?

2. Какой такой выкуп? На основании чего? Вы ЗК читали? Знаете, как землю находящуюсь в госсобственности получить в собственность? Аукцион или конкурс + предварительное согласование места размещения.

3. Тут только вариант с дачной амнистией при условии хорошего отношения с администрацией.

прям таки вот сразу и госсобственность?

смогут зарегистрировать свои хозпостройки - возможно обойдутся и без аукциона

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.