LAWFIRM.ru

Друзья,
закончил свое действие договор аренды с арендатором. (Я - за арендодателя).
За время его действия было три аварии в канализационных сетях, по причине попадания туда посторонних предметов изготовленных из тестиля (Наша Раша, елки-палки, Джамшут и как его там), которые арендодателю пришлось устранять за свой счет, ибо в договоре на этот счет не было никаких условий.

Так вот, пришла пора заключать договор на новый срок.
Арендодатель предложил в договоре отразить, что все аварии арендатор устраняет за свой счет. Арендатор вполне резонно не хочет соглашаться с таким условием.

Они предлагают возмещение Арендодателю расходов на устранение аварий, произошедших по их вине.
Меня смущает следующее: как их вину доказывать? ИМХО - нереально это, муторно, и судебно. Представляются нереальные разборки со всяким водоканалом и так далее, какие-то неведомые мне акты, либо расчет на акт доброй воли Арендатора, который признает, что данные штаны, засорившие канализацию - явно принадлежали одному из их рабочих

Что можно придумать?

элементарно - перенесите бремя доказывания на арендатора. это вопрос драфтинга.
по умолчанию - за его счет, а если докажет что не его вина - за ваш.

А вот кто видел в реальности - документы, которые эту вину устанавливают?

Насколько легко или просто получить некую бумагу о том, что они не виноваты?

гыгыгы
я понимаю, что это вопрос для суда - о вине.
поэтому и говорю - бремя не на нас, гемор не и нас

А какого хрена арендатор должон отвечать за vis major, casus или чужую вину?
Вот и остается, что только за свой dolus или culpa lata.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull