LAWFIRM.ru

Юрлицо, собственник с/х земельного участка перед продажей 3-му лицу должен предложить землю государству.
Предложило- написало письмо за подписью директора юрлица, с указанием з/у,который намерены продать и цены.
Гос-во на цену посмотрело и отказ от земли не дало, решило само купить землю в порядке первой очереди.
вопрос: может ли юрлицо-продавец отказаться от сделки с государством?

_________________
зри в корень

Нет.
А на каком основании у государства возникло право преимущественной покупки ЗУ?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Субъект РФ, а в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование имеют преимущественное право покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Указанное право содержится в ст. 8 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ (ред. от 18 июля 2005 г.) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Федеральный закон N 101).

обойти, значит, преимущественное не захотели?

а как обойти преимущественное?

_________________
зри в корень

А почему сначала не попытались поменять назначение земли, а потом его продать? Или собственник не согласилися?

_________________

Нафиг ему менять, если нужен сельскохозяйственный участок.
И какая разница кому продать, если цена одна и таже.
Миррекс, а можно ли менять целевое назначение несколько раз? Я сомневаюсь.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

А почему нельзя то? Ты собственник, как хочешь так и меня, за исключением случаев, когда закон запрещает менять назначение земли. Вот на счет цены я бы не спешил.
Стоимость земли будет варьироваться от ее назначения, а соответственно и налог на землю. Будешь продавать землю позаниженой цене, то потом хлопот не оберешься с теми же гос. органами. Докапаются и сделку все через суд порушат.

_________________

извилинами

+1

2 AVM Если не секрет, участок в каком субъекте РФ?

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

Ой, какие у нас Квази-ми с экс-Прокурором умные - аж сил нет!!!
Ну, не посоветовались с вами ДО - это ж как водится.
А теперь уже поздно. Уже государство согласилось.

И кажется мне, что ничего хорошего для АВМ нет: была оферта, акцептирована в срок. А поскольку презюмируется, что продавцу срать на фигуру покупателя (его деньги интересуют), то вернуть все в зад можно только оспорив каким-нибудь образом решение о продаже з/у. Допустим, собрание было неправомочным и т.п.
Других путев не вижу

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Обход преимущественного права покупки извилинами-это конечно оригинально, но лучше бы по сути рассказали.
И как обойти, иначе чем через конкурс? Сфабриковывать торги, что ли? Нафиг такой гемморой.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Внести в уставной капитал нового юр. лица (чаще ОООшки, но бывают варианты), а потом продать долю в юр. лице.
Дальше - по обстоятельствам.

2 AVM Не просто так спрашиваю про субъект РФ.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

АВМ надо внести в уставняк теперь этот участок ... перерегить права на него ...

а администрация потом может убытки взыскивать с нее ... если сможет их доказать

ну тогда это нужно сделать раза 2-3, чтобы было добросовестное приобретение, ибо теперь государство имеет право требовать заключения договора купли-продажи, и внесение в уставняк рушится как 2 пальца сами знаете что

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

так это нужно было делать ДО

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

Игоро, вот и я про то: легко говорить что надо было сделать, но это не нужно
важно, что можно сделать сейчас

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

мне тоже кажется что без порока воли не обойтись

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

ну как Вам сказать ... )))

заключается учредительный договор ... (допустим 2-3 участника) ... регистрируются уч доки ...

затем АВМ делает лицо - кафельной плиткой аки морду кирпичем ... и ПИСЬМЕННО посылает общество далеко и по адресу ... в том смысле, что передумали мы возможности не имеем ....

затем общество новое идет в суд ... с иском о понуждении ... АВМ в суд не ходит ... присылает - рассмотреть без нее и отзыв на полстранницы в котором переписывается фактически письмо ... т.е. передумали и нехотим .... судье не остается выбора как ОБЯЗАТЬ передать ...

срок прохождения схемы около 4 мес. до вступления в силу решения суда.

сломать ну ооооочень тяжко

Паш, какое общество? право требования имеет государство в лице какого-то там уполномоченного органа

А если в суде требует государство, то это почти всегда в его пользу

Поэтому если АВМ сейчас вносит в уставняк - это ничтожно
Задним числом - как быть с регистрацией?

возможно, я слишком наивна для решения этой задачи

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)