Переходит ли право собст-ти на квартиру супругу при ипотеке

Мария Владимировна

Здравствуйте!

Вопрос: переходит ли право собственности на квартиру супругу, если квартира была куплена до брака и по ипотеке?

Спасибо.

wood-goblin

А ипотека выплачивалась во время брака.

Абырвалг

Мария Владимировна писал(а):

Здравствуйте!

Вопрос: переходит ли право собственности на квартиру супругу, если квартира была куплена до брака и по ипотеке?

Спасибо.

Всё, что нажито до брака- является личной собственностью этого супруга, если иное не установлено брачным договором!!!!

Мария Владимировна

квартира куплена на условиях ипотеки на 15 лет, право собственности закреплено за женой, но обременено закладной. Брак зарегистрирован после 2-х лет оплаты ипотечных платежей. В браке состоят 1 год. Имеет ли муж право собственности на квартиру, аргументируя тем что платежи осуществлялись из общего буджета. Хотя жена зарабатывала в 3 раза больше мужа.

wood-goblin

Можно претендовать на какуюто долю в квартире.
Зарплата жены не имеет значение.
Чтобы обезопасить квартиру заключите брачный договор о разделе имущества.

Абырвалг

Мария Владимировна писал(а):

квартира куплена на условиях ипотеки на 15 лет, право собственности закреплено за женой, но обременено закладной. Брак зарегистрирован после 2-х лет оплаты ипотечных платежей. В браке состоят 1 год. Имеет ли муж право собственности на квартиру, аргументируя тем что платежи осуществлялись из общего буджета. Хотя жена зарабатывала в 3 раза больше мужа.

ИМХО:

Муж при разделе имеет право истребовать своё уплоченное бабло, ибо:
1. Когда он свои деньги вносил он знал что хата на жене, и априрори был согласен с её правом собственности(не с долевым, а именно тока с её).
1.1. На скока я понимаю право собственности возникло ДО заключения брака. ИПотека- не имеет отношения к возникновеню права собственности.(Ипотека висит в ЕГРП как обременение)
2. Соответственно муж имеет право получить тока бабло(и то спорно.)

Мария Владимировна

Брачный договор не составлялся.

И для себя лично интересно (не при данной ситуации), если с ипотекой рассчитались во время брака, а куплена была как и раньше до брака.

wood-goblin: спасибо!

Мария Владимировна

Абырвалг писал(а):

Мария Владимировна писал(а):

квартира куплена на условиях ипотеки на 15 лет, право собственности закреплено за женой, но обременено закладной. Брак зарегистрирован после 2-х лет оплаты ипотечных платежей. В браке состоят 1 год. Имеет ли муж право собственности на квартиру, аргументируя тем что платежи осуществлялись из общего буджета. Хотя жена зарабатывала в 3 раза больше мужа.

ИМХО:

Муж при разделе имеет право истребовать своё уплоченное бабло, ибо:
1. Когда он свои деньги вносил он знал что хата на жене, и априрори был согласен с её правом собственности(не с долевым, а именно тока с её).
1.1. На скока я понимаю право собственности возникло ДО заключения брака. ИПотека- не имеет отношения к возникновеню права собственности.(Ипотека висит в ЕГРП как обременение)
2. Соответственно муж имеет право получить тока бабло(и то спорно.)

Спасибо. Я тоже так понимаю, что право собственноти закреплено изначально за женой, при разводе жена может только вернуть ему деньги, а сколько это уже другой вопрос.

wood-goblin

Я соглашусь, что вопрос спорный. Т.к. практика врядли существует.
Но примерно аналогию сопоставить как если бы я сделал неотделимые капитальные вложения в недвижку. 256 ГК

Tindal

Совместная собственность не возникает.
Выплаченное мужем бабло по ипотеке он не вернет. Это будет рассматриваться как дарение между супругами.

LAWFIRM.ru

Переходит ли право собст-ти на квартиру супругу при ипотеке

Кто сейчас на конференции