Почитал я тут ГрК РФ и закон Москвы "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных
объектов в городе Москве"
Исходил из того, что в столице нашей Родины надо руководствовать именно последним НПА.
итак, ст. 15 его предусматривает, но вопросов человеку мало имеющему (этоя о себе) дело с такими вопросами много тут не ясно:
Цитата:
1. Документами, удостоверяющими право застройщика (заказчика) на использование земельного участка, иного объекта недвижимости для строи-тельства, реконструкции градостроительного объекта, являются:
1) решение о строительстве, реконструкции - это кто такое принимает? Собственник ЗУ?
2) протокол результатов конкурса (в случае проведения конкурса на приобретение для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости, являющегося собственностью города Москвы);
3) документы установленного законодательством вида, удостоверяю-щие право застройщика (заказчика) на земельный участок, иной объект недвижимости - это о свидетельстве о праве собственности, аренды итд?
4) договор (контракт) между застройщиком (заказчиком) и уполномо-ченным органом исполнительной власти города Москвы, содержащий вза-имные обязательства сторон по выполнению требований и условий разре-шенного использования участка территории градостроительного объекта в части земельных участков и объектов недвижимости на них, находящихся в собственности города Москвы и выполнению связанных с ним обязательств в отношении третьих лиц, подписанный каждой из указанных сторон и оформленный в соответствии с законодательством.
И появились вопросы:
1. При ситуации, когда строительство происходит по договору простого товарищества (Инвестор и правообладатель ЗУ), кого лучше делать заказчиком (застройщиком)? Выходит - именно правообладателя ЗУ?
2. Удастся ли получить разрешение на строительство (РнС), если есть на ЗУ лишь постоянное (бессрочное) пользование?
3. Где-то вычитал, что право аренды и иное право, которым заказчик владеет скажем так "обычно", совсем не то право, которое подходит для строительство и надо получать специальное, к примеру, право аренды под строительство?
Вход
Регистрация
Правила
FAQ
Поиск
Фото
