LAWFIRM.ru

ситуация аврал, нужен ваш консалт.

Покупаются 2 комнаты в трехкомнатной квартире

Прописаны 2 человек – жена и муж.

Муж – наблюдался с 84 по 87 гг в психо-неврологическом диспансере, а также лечился в Кащенко, чтобы снять диагноз депрессия-шизофрения. С 87 гг. с учета снят.

Он был в пнд и получил справку о том, что на учете не состоит.

Реелторской фирме, которая занимается оформление сделки по покупке комнат Был внесен аванс. Но учитывая возникшие факты, мы хотим расторгнуть договор с агентством, реелторская фирма говорит, что сделка расторгается по нашей вине и аванс возвращать не хочет. Основание, что он наблюдался в пнд, они за причину не рассматривают, говоря о том, что сейчас он нормальный (на основе справки из пнд). Также они готовы предоставить решение суда о его дееспособности.

Можем ли мы с этой справкой и решением суда совершить сделку по покупке, или через какое-то время этот человек может ссылаясь на состояние аффекта отсудить у нас квартиру?

_________________
Дорога в ад вымощена благими намерениями.

таки аванс возвращать не хочет?

аванс за што? за предоставление реелторских услуг?

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

сорри за комнаты

_________________
Дорога в ад вымощена благими намерениями.

о каком авансе могет идти речь? у вас же нет договора к\п... и обязательств по уплате аванса соответственно нет...

они наверное думают что это задаток (очень распространённое у риэлтеров мнение), хотя без основного обязательства он тоже существовать не может


неосновательное

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

У фирмы нет оснований удерживать этот аванс.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.
Такие риски есть всегда.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Насколько я понимаю, шизофрения не может быть излечима.
Красавцы риэлторы предлагают обратиться в суд за признанием шизофреника дееспособным на момент совершения сделки к/п. Суд в качестве основания может использовать решение судебно-психиатрической экспертизы.

Мне интересно, не сможет ли шизо или иное заинтересованное лицо после совершения сделки к/п признать ее недействительной?

_________________
Дорога в ад вымощена благими намерениями.

признать дееспособным на момент совершения сделки - это как

реелтеры и на самом деле красавдчеги


риски считаю недопустимыми

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

ЧТД

thx

_________________
Дорога в ад вымощена благими намерениями.