LAWFIRM.ru

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Вопрос такой. Есть частный дом в общей долевой собственности 6 лиц. Дом состоит из 6 "квартир". По заключению экспертизы дом можно разделить на 6 отдельных квартир, поскольку все условия соблюдаются (отдельный вход для каждого и т.д.)
Как фактически разделить? Т.е. как указать, кому какая квартира достается и зарегить право собственности каждого на выделенную ему квартиру (или на крайняк на помещения)? Кто и как должен идентифицировать эти одинаковые квартиры (помещения) и присваивать им какой-то номер допустим?
Если в ходе технической инвентаризации будет составлен техпаспорт на дом, с нумерацией всех помещений, можно будет зарегить отдельно право собственности на такие помещения основываясь на их номерах в плане?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

1. кому какое помещение - по сложившемуся порядку пользования конкретными помещениями.
2. выделять доли в натуре (с готовой нумерацией квартир) с прекращением долевой (обязательно д.б. прописано в решении суда - для ФРС)
3. регить ПС каждого на квартиры

Квазик, а как вот єти самые квартиры, которых в принципе в частном доме быть не может, сделать квартирами и присвоить им номер? Или хотя бы присвоить номера помещениям в этом доме? Будет ли достаточно пронумеровать эти помещения на плане здания? Да и зачем решение суда, когда сособственники могут разделить сами по договору?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

-если будет 6 пронумерованных квартир (по смыслу ЖК) - не будет уже частного дома (инвентаризируй, технег напишед, чо скажете). номера помещений уже существуют! (см. в техпаспорт)
-решение, имха лучше. кроме того, чоп ФРС не зайобывал насчет прекращения долевой (с договорами труднее, регистраторы не привыкли)

а зачем обязательно номера квартирам присваивать? в частных домах (дачах) со многими собственниками вполне успешно идут разделы по суду просто с определением конкретных помещений, принадлежащих гражданам, типа веранда литер а, комната литер в и т.д. по БТ

тут нада у аффтара спросить, чо конкретно ему нужно: зделать многоквартирный дом или всем выделитса в натуре

Да, в натуре мля выделить надо, а дом частный. Понимаю что в частном доме не может быть квартира 1, квартира 2 и тд. Надо хотя бы выделить помещение 1, помещение 2. Насколько я понял, нумерация помещений есть на плане в техпаспорте. Но у нас БТИ грит, что не буду регить право собственности на помещения, которые просто пронумерованы на плане.Типа нумеровать отдельно можно тока квартиры и регить на них право собственности. На жилые помещения, пронумерованные на плане регить отказывается.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

не усложняй. выдели в натуре сначала помещения. прекрати долевую. зарегистрируй ПС самостоятельных субъектов. и будут у тебя не квартиры, а домовладения.