LAWFIRM.ru

1. Есть свидетельство Москомимущества (управление недвижимости) выданное 30.12.1993, срок аренды указан 30.12.1993 - 30.12.2042. Есть по тому же объекту сам договор аренды оформленный 16.03.1994, срок аренды указан 06.07.1993 - 06.07.2042. Какой срок верный?

2. Чтоб уступку прав аренды сделать, нужно ведь сначала переоформить свидетельства на аренду на новые ФРСные....??

3. Кто встречал такого зверя как "безвозмездное временное пользование" сроком на 5 лет.....последний договор от 2002 года....

ПАСИБО

1. Правильно рассматривать период, который указан в договоре.

2. Да. Только это вроде как перенайм.

3. Не поняла.

_________________
Обратите внимание: у нас тут все либо алкаши, либо наркоманы, либо в депрессухе. К полудню уже ходят бухие, собачатся друг с другом, часами играют на компьютерах, курят травку - в общем, каждый спасается как может. (с) Ф. Бегбедер "99 франков".

По 1-му вопросу: смущает то, что сначала (в 93 году) было выписано свидетельство, а только потом (в 94 году) был оформлен договор....

по 3-му: есть договор, оформленный Москомземом в 2002 году на "безвозмездное временное пользование" сроком на 5 лет. как-то мне не удалось найти законодательное подтверждение такому виду пользования, есть только "срочное" на 11 мес.

А можно спросить, чо такое свидетельство на аренду?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

такая гербовая бумажечка, двусторонняя с печатями, выданная 30 декабря 1993 Управлением недвижимости Москомимущества, говорящая, что ГУ Х имеет права аренды на недвижимое имущество по такому-то адресу, такой-то площадью сроком до 30 декабря 2042 года.

Сейчас такие бумажки выдает ФРС. но ранее выданные свидетельства признаются действующими, и переоформляются по желанию правообладателей или когда правообладатель задумал сделать что-нибудь с этими правами. В нашем случае, хотим провести замену арендатора с одного ГУ на другое.

Интересно. Типа аналога свидетельства о праве собственности, тока для аренды. А выдаются они только ГУ?
И еще вопрос, а ГУ разве может распоряжаться правом аренды?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

такие свидетельства всем выдаются.

у нас два ГУ в одном подчинении, согласие непосредственной мамы и ФАУФИ уже получено. просто для ГУ - действующего правообладателя, построили новый домик))), а второе ГУ - голодранец областной, а великие ученые мужи замучились туда на работу ездить))) поэтому надо их меж сабой поменять.... ужо даже деньги по федеральной смете зарезервировали)))

Но выходит же тогда, что собственник ГУ, должен изъять право аренды у ГУ1 и передать его ГУ2.
Статья 298. Распоряжение имуществом учреждения

1. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

Т.е. ГУ не может даже если собственник ГУ согласен.
Или аренда была приобретена за иные средства?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

По 1-му как раз это совсем и не смущает)))) Право возникает на основании договора. Пойдете перерегестрировать, Вам там новый период укажут. А в 1993 году могли и не такое учудить.

По-3-му: Так у Вас же и есть срочное - 5 лет. А обозвали безвозмездным временным по формулировке из ГК. В ЗК безвозмезное срочное пользование. Противоречия между временное и срочное не вижу))))) и срок в договоре есть, усе в порядке.

_________________
Обратите внимание: у нас тут все либо алкаши, либо наркоманы, либо в депрессухе. К полудню уже ходят бухие, собачатся друг с другом, часами играют на компьютерах, курят травку - в общем, каждый спасается как может. (с) Ф. Бегбедер "99 франков".

To Tindal: собственник ГУ согласен, и уже оформлены необходимые распоряжения.

To Вишневая косточка: по 1 - вот как раз и вопрос, что у нас свидетельство явилось на свет раньше договора. А что значит нам напишут новый срок? понятно, что с текущей даты, но вот срок окончания видимо поставят по договору, а это получается на полгода меньше........
по 2 - вопрос в том, что договор на землю истекает в декабре 2007 года, и если я правильно понимаю, то сейчас можно будет оформить договора только по ЗК: либо на 11 мес (срочный) либо бессрочный...