Аренда квартиры и налоги

Лебедев Антон

Клиент купил квартирку за не слабую сумму и решил ее сдавать, вот теперь сидит и думает, стоит ли ему в налоговую идти сдаваться и 13 % платить с суммы арендных платежей.

Или у него есть имущественный вычет и вообще идти никуда не надо?

_TMak_

имущественный вычет у него есть с 1.000.000р. за покупку квартирки (если он его еще никогда не использовал), но к доходу с аренды это не имеет никого отношения, поэтому если договор аренды будет долгосрочный и будет регится в ФРС (или если вдруг квартирку будет снимать юрик для своего сотрудника) то лучше будет сведения в налоговую по итогу года сдавать и по выставленному ИФНС расчету налог платить

Anna Boukina

напоминаю, что активно работает телефон ИФНС имени Павлика Морозова: соседи активно стучат на сдающих в аренду.

у меня уже есть знакомые, которые получили письма с предложением придти покаяться и заплатить налоги))

Лебедев Антон

Anna Boukina писал(а):

напоминаю, что активно работает телефон ИФНС имени Павлика Морозова: соседи активно стучат на сдающих в аренду.

у меня уже есть знакомые, которые получили письма с предложением придти покаяться и заплатить налоги))

а это к стати да

Лебедев Антон

_TMak_ писал(а):

имущественный вычет у него есть с 1.000.000р. за покупку квартирки (если он его еще никогда не использовал), но к доходу с аренды это не имеет никого отношения, поэтому если договор аренды будет долгосрочный и будет регится в ФРС (или если вдруг квартирку будет снимать юрик для своего сотрудника) то лучше будет сведения в налоговую по итогу года сдавать и по выставленному ИФНС расчету налог платить

что-то я не понял почему к доходу с аренды это не имеет никого отношения

Статья 210. Налоговая база

3. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.
Если сумма налоговых вычетов в налоговом периоде окажется больше суммы доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, подлежащих налогообложению, за этот же налоговый период, то применительно к этому налоговому периоду налоговая база принимается равной нулю. На следующий налоговый период разница между суммой налоговых вычетов в этом налоговом периоде и суммой доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, подлежащих налогообложению, не переносится, если иное не предусмотрено настоящей главой.

LAWFIRM.ru

Аренда квартиры и налоги

Кто сейчас на конференции