LAWFIRM.ru

Практическая ситуация. У чела есть квартира (совокупность жилых помещений). Он хочет перевести ее в нежилое помещение. Затем сдавать в аренду это нежилое помещение.
Вопрос.
После перевода жилого в нежилое создается ли новый объект недвижимости и надо ли перерегистрировать ПС на него?
Если не надо, то как будет расцениваться то, что в Свидетельстве о праве собственности + в реестре значица квартира (жилое помещение), а сдается в аренду нежилое помещение?
Надо срочно

+ к какому виду договора аренды относится аренда нежилого помещения? Это просто ст.606?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

перевод в нежилье дело муторное, требующее много времени и денюх. право собственности будет перерегистрироваться на основании распоряжения префекта о переводе в нежилье. в Москве жилье и нежилье регистрируется в разных приемных ФРС (даже в пределах одного округа).

аренда нежилья - 606
по поводу перевода - постановление правительства № 47 от 28.01.06

Спасибо Мак.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Мак, а как лучше оформить отношения с людьми, кто будет делать перевод? Т.е. собственник знает банк, который готов этим вопросом заняться, а потом сам арендовать полученное нежилое помещение.
Как оформит отношения с банком? Поручением на перевод из жилого в нежилое или договором возмездного оказания услуг по переводу?
Если придется ходить по всем инстанциям, может лучше договор поручения?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

можно заключить договор оказания услуг + выдать жестко ограниченную доверенность: причем лучше доверенности выдать двумя этапами: первую на сбор документов, МВК, хождение по управам и префектурам; и после того как будет выполнен сам перевод - выдать доверенность на перерегистрацию в ФРС. так же и с деньгами - основную часть лучше выплачивать после того как ФРС выдаст новое свидетельство