|
Предварительный договор:
4.2. Арендодатель обязуется зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на Здание не позднее 3 (трех) месяцев с даты подписания Сторонами Акта допуска в Помещение для проведения отделочных\ремонтных работ.
4.3. Стороны обязались заключить Основной Договор в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения письменного уведомления Арендатором от Арендодателя о том, что:
а) право собственности на Здание зарегистрировано в установленном законом порядке;
б) Арендодатель предлагает Арендатору заключить Основной Договор.
6.3. В случае, если Арендатор уклоняется от заключения Основного Договора, в срок, установленный в пункте 4.2 настоящего Предварительного договора, сумма Обеспечительного депозита возврату Арендатору не подлежит.
В случае, если Арендодатель в одностороннем порядке отказывается от заключения Основного Договора в срок, установленный в пункте 4.2. настоящего Предварительного договора, Арендодатель обязан возвратить Арендатору сумму Обеспечительного депозита и возместить Арендатору стоимость отделочных/ремонтных работ, произведенных в Помещении.
Помещения предоставляются Арендатору в качестве ПРАВА...
Основной договор:
1.3. Арендуемая площадь Арендатора находится в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию. Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права собственности № ___________ от «__» _____, условный номер объекта _________, копия которого прилагается к настоящему Договору в качестве Приложения Б.
1.4. Разрешенное использование. Помещение используется Арендатором для офисных и административных целей. Выполнение ремонтно-строительных работ и их согласование в соответствии с действующим законодательством, когда такое согласование необходимо в соответствии с требованиями законодательства РФ, производится за счет и силами Арендатора.
Также там указано, что
Арендодатель вправе по любой причине в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно уведомив об этом Арендодателя не позднее, чем за 3 (три) месяца до даты расторжения настоящего Договора.
Арендатор вправе по любой причине в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, письменно уведомив об этом Арендодателя не позднее, чем за 3 (три) месяца до даты расторжения настоящего Договора.
Вопросы:
По Предварительному:
1. Может ли ошибочная ссылка на ст. 4.2 (должны быть 4.3) освободить Арендатора от потери Обеспечительного платежа? Можно ли Арендатору таким образом уйти от обязанности заключения Основного договора?
2. Что за тема с п.4.2? Это накладывает обязанность на Арендатора подписать Акт допуска в Помещение?
Основной договор:
3. Права Арендодателя и Арендатора в одностороннем порядке отказаться от исполнения Основного договора предполают внесудебное "расставание"?
4. Можно ли отказаться от заключения Основного договора, если Арендатор по Предварительному договору не захочет делать предварительный ремонт по Предварительному договору, а потом откажется принимать Помещения, как не отвечающие требованиям Помещений, предъявляемых к офисным помещениям?
Кажется все.
Заранее всем огромное спасибо за Ваши возможные ответы.
|
Вход
Регистрация
Правила
FAQ
Поиск
Фото
