доверенность для регистрации прав на недвижимое имущество

Гость

Неужели действительно доверенность от юридического лица должна быть нотариально удостоверенной? ЧТо скажете- какая счас практика на эту тему?
Догадываюсь, что это тема старая и наверное много где уже обсуждалась, т.что если есть куда сделать ссылочку - тоже буду рада.
Это ведь прямое нарушение п. 5. ст.185 ГК. Со ссылками на ст. 163 (как это сделано во многих комментариях к закону о гос регистрации)- не согласна! Т.к. по отношению к ст. 185 она носит общий характер.

Я не хочу давать нотариальную доверенность от юр. лица! Как быть ?

Burunduk

никак не быть иди в суд)))))

форма там утвержденная, хотя кем не говорят, в общем ежели нужно кину в мыло

Гость

Burunduk писал(а):

никак не быть иди в суд)))))

форма там утвержденная, хотя кем не говорят, в общем ежели нужно кину в мыло

ПРАВИЛЬНО ПОНЯЛА - ЧТО ТОЛЬКО НОТАРИАЛЬНУЮ ДОВЕРЕННОСТЬ ХОТЯТ? А ФОРМА У НИХ НА САЙТЕ ЕСТЬ?

Anna Boukina

форма есть у каждого нотара
требования к нотариальной форме установлены не практикой и не хочу-нехочу, а ФЗ о государственной регистрации прав.
Отсутствие нотариальной доверенности является основанием для отказа в приеме документов на регистрацию

Гость

Anna Boukina писал(а):

форма есть у каждого нотара
требования к нотариальной форме установлены не практикой и не хочу-нехочу, а ФЗ о государственной регистрации прав.
Отсутствие нотариальной доверенности является основанием для отказа в приеме документов на регистрацию

А разве может ФЗ о гос регистрации, устанавливать нормы, противоречащие ИМПЕРАТИВНЫМ статьям ГК? Я говорю о п.5. ст.185. ГК.

Anna Boukina

поделитесь потом (годика через полтора) опытом по пробиванию лбом забора, установленного ФЗ

удачи

Гость

Anna Boukina писал(а):

поделитесь потом (годика через полтора) опытом по пробиванию лбом забора, установленного ФЗ

удачи

Анна, я уже и в рамках другого вопроса и опять повторяю "Если отвечаете -то, плиз, по существу. Если хочется поболтать - то это в курилку с коллегами"

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОРЯДКУ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

(в ред. Приказов Минюста РФ от 12.11.2003 N 288,
от 19.01.2005 N 4)
17.......
В соответствии с пунктом 5 статьи 185 Кодекса доверенность от имени юридического лица должна содержать должность, фамилию и подпись руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Что по этому вопросу думаете?

Anna Boukina

что надо читать пункт 18 этой же инструкции
а также статьи 16 и 18 закона

Anna Boukina

Цитата:

Одним из оснований для отказа в государственной регистрации послужило то, что представленная на государственную регистрацию доверенность от 05.01.2005, выданная генеральным директором ООО "Торговый дом 8 мая" С.А.В. коммерческому директору - С.Н.С., нотариально не удостоверена, что противоречит требованиям пункта 1 статьи 16, пункта 1 статьи 18 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Кассационная инстанция не может согласиться с указанным доводом, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 16 указанного Закона государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
Таким образом, с заявлением о государственной регистрации может обратиться любое из указанных лиц:
- либо сам правообладатель;
- либо стороны договора;
- либо уполномоченный на основании нотариально удостоверенной доверенности представитель.
Согласно материалам дела заявления о государственной регистрации подписаны генеральным директором С.А.В., который собственноручно обращался в регистрирующий орган.
Арбитражный суд правильно указал, что С.А.В. в силу закона имеет право представлять интересы ООО "Торговый дом 8 мая" без доверенности, поскольку является генеральным директором.

Tindal

Не парьте мозг. Нужна нотариальная форма. В конечном итоге это отвечает вашим же интересам.

Гость

подавать документы в фрс можно и по простой доверенности, а получать - только по нотариальной. так в законе сказано)

_TMak_

Гость писал(а):

подавать документы в фрс можно и по простой доверенности, а получать - только по нотариальной. так в законе сказано)

ну пойдите, сдайте.... у Вас даже возьмут, при этом на заявлении вы напишите "ознакомлен с возможностью вынесения решения о приостановке и отказе в гос.регистрации"

Тина

Гость писал(а):

А разве может ФЗ о гос регистрации, устанавливать нормы, противоречащие ИМПЕРАТИВНЫМ статьям ГК? Я говорю о п.5. ст.185. ГК.

Думается, так: выдача доверенности - сделка, следовательно, к ней должны применяться правила ГК о форме сделок. Согласно ст.163 нотариальное удостоверение сделки (нотариальное удостоверение доверенности) необходимо в случаях, предусмотренных законом, в нашем случае ФЗ "О гос.регистрации ПС". :wink:

M@rgo

схуя ли выдача доверенности сделка

вот тут я застыл и вспомнил детство

в смысле потрындеть в лигале

Транспортер

"выдача доверенности - односторонняя сделка" ..так думает корифей Сарбаш и не согласитцо с ним нет причин

Anna Boukina

понеслась душа в рай :lol:

Tindal

Доверенность - односторонняя сделка и нех.
Ну нет такого требования в ст. 185 ГК о нотариальной форме доверенности. А в законе о госрегистрации есть. Можете обратиться в арбитражный суд и признать такую норму закона недействительной по ст.13 ГК, если докажите, что такая норма нарушает ваши права (хотя она как раз защищает ваши права).
Но нах вам это надо? В падло нотариусу заплатить?

Onika

Tindal писал(а):

Доверенность - односторонняя сделка и нех.
Ну нет такого требования в ст. 185 ГК о нотариальной форме доверенности. А в законе о госрегистрации есть. Можете обратиться в арбитражный суд и признать такую норму закона недействительной по ст.13 ГК, если докажите, что такая норма нарушает ваши права (хотя она как раз защищает ваши права).
Но нах вам это надо? В падло нотариусу заплатить?

1 - в падло
2 - еще более впадло таскать ГД к нотариусу и платить несколько раз, потому как регслужба обожает приколебываться к доверенностям. то ей указано нежилое помещение, а нежилое здание видите ли не указано в доверке, то полномочия на снятие обременений отдельно не прописаны и т.п.
уже вроде все что можно впихиваешь, а эти сволочи чего-нить да найдут.

ЗЫ: простая фраза о совершении любых действий в отношении недвижики не прокатывает

Tindal

Так приволоките нотариуса к диру :lol:

Спор с ФРС думаю бесполезен.

Onika

Tindal писал(а):

Спор с ФРС думаю бесполезен.

определенно.

LAWFIRM.ru

доверенность для регистрации прав на недвижимое имущество

Кто сейчас на конференции