LAWFIRM.ru

Возможно ли получить вычет с процентов по кредитному договору, если была приобретена квартира в новостройке? Дом еще строится, а кредит оплачивается уже год.
В кредитном договоре прописано, что кредит предоставлен для оплаты приобретения Заемщиком Прав на квартиру по договору инвестирования.

В настоящее время я не собираюсь получать вычет с 1 млн рублей (это будет после регистрации права соб-ти).
Сейчас я хочу получить вычет с процентов, ктр плачу по кредитному договору.

Может кто уже проходил этим "тернистым путем"

ст.220 НК Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
Отсюда два вывода: 1. вычет по процентам предоставляется не раньше, чем вычет в 1млн.
2. вычет в 1 млн. -после акта передачи квартиры либо регистрации права собственности.

_________________
Дискредитация теоретизирования как такового и бурная экспансия прагматизма привели вместе к бесспорному преобладанию феноменологических описаний над фундаментальными спекуляциями.Абстракции совершенно уступили место эмпирии.(с) К.И.Скловский.

подниму другой аспект данного вопроса: если в договоре сумма процентов отдельно не выделяется, каким образом определить процент? тупо взять сумму кредита и начислить процент по ставке, указанной в договоре? но процент же сложный (платеж аннуитетный).
Минфин разъяснял?

Можно же отделить тело кредита от процентов. тело- 1 000 000р. а проценты- все.Необязательно сразу всю сумму заявлять процентов.

_________________
Дискредитация теоретизирования как такового и бурная экспансия прагматизма привели вместе к бесспорному преобладанию феноменологических описаний над фундаментальными спекуляциями.Абстракции совершенно уступили место эмпирии.(с) К.И.Скловский.

Необходимо написать заявление в свой Банк с просьбой выдать Справку об уплаченных процентов за ... год и в дальнейшем приложить ее к другим документам, предоставляемым для вычета.
То, что Вы сами посчитаете сумму уплаченных процентов (а это не сложно если взять график погашения кредита - в нем должены быть отдельно выдлены проценты, которые Вы платите каждый месяц) - не означает, что Вы их оплатили фактически, а согл. подп. 2 п.1 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.

Господа

я всегда думал, что вычет не может превышать вообще 1000000 руб., а глядя на вашу переписку создается впечатление, что можно вычесть 1000000 + вычесть еще и проценты, то есть превысить максимальную сумму вычета.

Или я не прав?

_________________
I'm a lawyer defending a major record company, and I'm talkin' about Chewbacca! Does that make sense? Ladies and gentlemen of this supposed jury, it does not make sense! If Chewbacca lives on Endor, you must acquit! The defense rests

Вы правы, 1 000 000 + всю сумму процентов, согласно абз. 5 подп.2 п.1 ст.220 НК РФ:
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

То есть если я купил квартиру в прошлом году, то в этом году я могу попросить вернуть 1000000 + проценты, реально уплаченные в прошлом году, а затем подавать еще пару лет декларации на возврат только процентов?

Право на имущественный вычет по квартире, которая является совместной собственностью, имеет каждый из супругов. Лимит вычета (1 000 000 руб.) в этой ситуации распространяется на обоих. А разделить сумму вычета между собой муж и жена могут в любых долях, написав соответствующее заявление в налоговую инспекцию (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
При этом в заявлении не запрещено указывать, что вычет распределяется в следующей пропорции: 100 процентов — в пользу жены и 0 процентов — в пользу мужа (письмо Минфина от 24 мая 2007 г. № 03-04-05-01/159).

Вопрос: кто-нибудь на практике писал такие письма в налоговую? Интересует содержание и форма такого заявления. Типа, совместное заявление супругов на имя начальника ИФНС или отдельное заявление от жены или мужа? Или что еще??? Параноюсь, так как налорги из-за всякой не так поставленной запятой в возврате денех отказывают...

_________________
I'm a lawyer defending a major record company, and I'm talkin' about Chewbacca! Does that make sense? Ladies and gentlemen of this supposed jury, it does not make sense! If Chewbacca lives on Endor, you must acquit! The defense rests

ДА, я подала в том году на 1 000 000 рублей, проценты не подавала - так как 1 000 000 хватило на весь вычет
В этом году подала на проценты за 2006-2007 год, жду ответ ...

PS/ никак не могу зарегистрироваться

При получении 1 000 000 рублей (пост выше) подавала такое Заявление. Писали одно заявление, подписывала и я и муж. Писали в свободной форме на руководителя ИФНС.
сейчас подала на проценты - тоже написали такое же заявление.