LAWFIRM.ru

Как наиболее выгодно с точки зрения нереза (в смысле 173-ФЗ) рос. юр. лицо может передать нерезу квартиру, принадлежащее данному юр. лицу. Фактически нерез может оплатить лишь четверть от рыночной стоимости квартиры.
Соответственно, в случае купли-продажи за 1/4 от рыночной стоимостью у ФНС могут возникнуть вопросы. Аналогичным образом и при дарении не хочется платить большой НДФЛ (нерез является резом с т.з. налогового права).
Если кто знает решение - подкиньте мыслей, пожалуйста.
Заранее спасибо.

я правильно поняла, что у вас стоит задача передать квартиру, которая стоит на балансе росюрлица за 100 рублей налоговому резиденту РФ же за 25 рублей?
квартира как учитывается? как основные средства (что сомнительно) или как долгосрочные вложения?

_________________
А вы - начальник штаба бригады, щечки свои соберите в кулачек и не дыша, с вожделением записывайте мои умные мысли, а в конце, когда я закончу, можете пискнуть - разрешите, товарищ вице-адмирал, не одну тренировку запланировать - а четыре (c)Г.Радзевский

Как ОС

прикольно. ну, продать придется все равно не меньше чем балансовая стоимость с учетом НДС. максимум, что уберете, 20 % с цены. но это все равно чревато. Велик шанс доначислений недоимки по прибыли.
а продать просто с рассрочкой платежа? или он в приципе не собирается доплачивать?

В том и дело, что не собирается

мда. и с елки слезть, и попу не ободрать.
юрику: взять цену ОС, накрутить НДС, продать за 25% от стоимости.
потом надеяться: что ему не доначислят налоговую базу по налогу на прибыль со штрафами и пенями, а также не привлекут его за неисполнение обязанностей налогового агента по уплате НДФЛ за оставшиеся 75% цены (там еще штраф 20% накрутят)
физику: забрать себе хату и быстренько свалить отсюда.

а вообще нехорошо это. как вариант, можете сами доначислить все налоги и полностью уплатить НДФЛ.

_________________
А вы - начальник штаба бригады, щечки свои соберите в кулачек и не дыша, с вожделением записывайте мои умные мысли, а в конце, когда я закончу, можете пискнуть - разрешите, товарищ вице-адмирал, не одну тренировку запланировать - а четыре (c)Г.Радзевский

Основаниями для проверки цены являются:
- внешнеторговая сделка
- взаимозависимые лица
- бартер
- различие в цене на 20% .
Если физик и юрик не связаны, то можно попробовать занизить и оснований для проверки цены не будет. Хотя вряд ли несвязанному физику будут задарма квартиру давать.

_________________
Дискредитация теоретизирования как такового и бурная экспансия прагматизма привели вместе к бесспорному преобладанию феноменологических описаний над фундаментальными спекуляциями.Абстракции совершенно уступили место эмпирии.(с) К.И.Скловский.

Все очень просто: продать нерезу- третьему лицу за рынок, третье лицо продаст вашему нерезу за рынок, напишут левую расписку. Потом масса вариантов: просто не взыскивать дебиторку, изобразить третейское разбирательство за кордоном, повалить первую сделку. Третьим лицом нерезом можно сделать юрика, которого резко ликвидировать и списать дебиторку на убытки. Да чо хошь делай. Истинную цену покажете - риск.

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

ниче не выйдет, вопросы возникнут не только у ИФНС, но и ОБЭП, проверено на практике
Хотя при большом желании все можно сделать

_________________
Если хотите остаться при своем мнении, держите его при себе.

Такой вариант. Дарение с отражением балансовой цены БТИ (она раз в 15-20 меньше рынка) в качестве согласованной сторонами стоимости квартиры. Соответственно у юр. лица проблем нет и вопрос с нерезом. Раньше, когда был налог на наследование и дарение налоговой базой была балансовая цена, сл-но НДФЛ – не большой. Но пройдет ли в этом случае и какие риски с налоговой могут возникнуть? К сожалению, не знаю сегодняшней практики.

все риски исходят из того, что цена БТИ сильно меньше рынка. для начала подумайте над уменьшением цены, по которой квартира на балансе Вашем стоит.

_________________
А вы - начальник штаба бригады, щечки свои соберите в кулачек и не дыша, с вожделением записывайте мои умные мысли, а в конце, когда я закончу, можете пискнуть - разрешите, товарищ вице-адмирал, не одну тренировку запланировать - а четыре (c)Г.Радзевский

может у россиянского юрика есть долги перед иностранцем юриком, и он в счет погашения хочет отдать квартирко ) и все-такое ))) о, и какое совпадение, иностранный юрик является внучкой компании, учредителем али бенефициаром которой является нерез...

Утренние фантазии на LAWFIRM.ru

2 BUNNY

Ах, если бы...