Энергетика и пр.

Sasch

Уточните пожалуйста, в чьей собственности находяться линии элентропередач, проводка, кабель и все такое почему передаю электроэнергию.

Смотрел, - ГК ст.539 не относяться к этому учитывая, что в москве энергоснабжение занимается одна компания, а подключением иная. Смотрел 35-фз, - не нашел.

Суть дела, в том, что мосэнерго выставило претензию о том, что ремонтируйте электролинию от вашего помещения до источника тока за свой счет (общая протяженность работа изменяерся сотнями метрами что выливается в суммы мнгого млн.). По сути дела, тогда кто обязан ремонтировать электролинии.... ведь врдли потребитель электричества.

Что думаете?

wood-goblin

А акт разгарничения ответственности у вас есть.

Sasch

wood-goblin писал(а):

А акт разгарничения ответственности у вас есть.

это так документ называется? будем искать... точнее спрашивать у арендадателя. Кстати, что считаете, это законно если по договору аренды такого рода ремонт выполняет арендатор?

wood-goblin писал(а):

А акт разгарничения ответственности у вас есть.

и дальше на основании этого акта, чья часть в чьей собственности, тот ремонтирует свою часть электролинии, так?

Sasch

со слов арендадателя все в собсвтенности мосэнерго.

тогда все это добро обязан ремонтировать собсвтенник, верно да?
а если мосэнерго говорит (пишет) что мы вас подключим к энергосети (точнее продлим договор на подключение) толко если вы выполните ремонт вышеозвученный. Ситуация не очень..... их можно смело послать, и требовать подключения, или что вообще...

wood-goblin

Акт разграничения должен быть у собственника, это его головные боли.
На основании акта смотрите и соответственно ремонтируете.
По идее ремонт должен осуществлять собственник, но х.з. что у вас в доге написано.
Мосэнерго можно послать, посмотрите заокн Об электроэнергетике (с изменениями на 4 ноября 2007 года)(редакция, действующая с 1 апреля 2008 года)
Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ
И я незнаю что у вас мосэнерго, но должен существовать генерирующая компания тоесть продавец, и постащик т.е. тот кто и владеет проводами и досталяет вам эл.энергию.

Sasch

wood-goblin писал(а):

Акт разграничения должен быть у собственника, это его головные боли.
На основании акта смотрите и соответственно ремонтируете.
По идее ремонт должен осуществлять собственник, но х.з. что у вас в доге написано.
Мосэнерго можно послать, посмотрите заокн Об электроэнергетике (с изменениями на 4 ноября 2007 года)(редакция, действующая с 1 апреля 2008 года)
Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ
И я незнаю что у вас мосэнерго, но должен существовать генерирующая компания тоесть продавец, и постащик т.е. тот кто и владеет проводами и досталяет вам эл.энергию.

Цитата:

По идее ремонт должен осуществлять собственник, но х.з. что у вас в доге написано.

ч. 2 ст. 616 ГК:
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

для энергетики искключения?

Цитата:

Мосэнерго можно послать

да послать то можно, только вот на оснвоании чего, ведь они грозяться не продлить договор на подачу энергии....

wood-goblin

Цитата:

ч. 2 ст. 616 ГК:
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

А вам что провода в аренду передали или увас прямой дог с энергетиками. По общему правилу ваша ответственность от щитка, но есть исключения, поэтому нужен акт разграничения пусть собственник здания этим и занимается.
А мосэнерго, посмотри закон, оттуда все тебе будет ясно.

Sasch

wood-goblin писал(а):

Цитата:

ч. 2 ст. 616 ГК:
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

А вам что провода в аренду передали или увас прямой дог с энергетиками. По общему правилу ваша ответственность от щитка, но есть исключения, поэтому нужен акт разграничения пусть собственник здания этим и занимается.
А мосэнерго, посмотри закон, оттуда все тебе будет ясно.

простите не корректно выразился.
помещение в аренде, по договору аренды ремонтом помещения занимается арендатор. тогда предъявами мосэнерго занимается ведь арендатор... ес? или может такие вещи не относятся к ремонту?

wood-goblin

Пилат, читай закон.
и нееби не себе не другим мозг.
Ремонт помещения и подача эл.энергии разное.

Sasch

wood-goblin писал(а):

Пилат, читай закон.
и нееби не себе не другим мозг.
Ремонт помещения и подача эл.энергии разное.

тогда последнее:
где написано, что ремонт да подача энергии - разное.

HellHound

Sasch писал(а):

wood-goblin писал(а):

Пилат, читай закон.
и нееби не себе не другим мозг.
Ремонт помещения и подача эл.энергии разное.

тогда последнее:
где написано, что ремонт да подача энергии - разное.

В законе... читай... и правила функционирования рынков... и тех.требовния... и не трахай мозг, не прочитав...

Тина

Sasch писал(а):

wood-goblin писал(а):

Пилат, читай закон.
и нееби не себе не другим мозг.
Ремонт помещения и подача эл.энергии разное.

тогда последнее:
где написано, что ремонт да подача энергии - разное.

Вы как арендаторы должны проводить текущий ремонт арендуемого имущества. Эл.сети Вам никто в аренду не передавал, следовательно, и ремонтировать их Вы не обязаны:wink:

Sasch

Тина писал(а):

Sasch писал(а):

wood-goblin писал(а):

Пилат, читай закон.
и нееби не себе не другим мозг.
Ремонт помещения и подача эл.энергии разное.

тогда последнее:
где написано, что ремонт да подача энергии - разное.

Вы как арендаторы должны проводить текущий ремонт арендуемого имущества. Эл.сети Вам никто в аренду не передавал, следовательно, и ремонтировать их Вы не обязаны:wink:

электроснабжение явлется неотъмлимой частью работспособного помещения (надлежащее состояние).
электросети являются неотъмлимой частью электроснабжения.

Sasch

Тина писал(а):

Sasch писал(а):

wood-goblin писал(а):

Пилат, читай закон.

Вы как арендаторы должны проводить текущий ремонт арендуемого имущества. Эл.сети Вам никто в аренду не передавал, следовательно, и ремонтировать их Вы не обязаны:wink:

ну даже если так, то мосэнерго говорит, что если не сделаете, то договор не продлим.... такой вот может быть не правовой аргумент......

Тина

Sasch писал(а):

электроснабжение явлется неотъмлимой частью работспособного помещения (надлежащее состояние).
электросети являются неотъмлимой частью электроснабжения.

Они вас в помещении заставляют электросети ремонтировать?

Тина

Sasch писал(а):

ну даже если так, то мосэнерго говорит, что если не сделаете, то договор не продлим.... такой вот может быть не правовой аргумент......

А у вас с мосэнерго договор на электроснабжение есть? Или может, все-таки договор на энергию не продлят собственнику-арендодателю? Ну так и давите на него :wink:

Sasch

Тина писал(а):

Sasch писал(а):

электроснабжение явлется неотъмлимой частью работспособного помещения (надлежащее состояние).
электросети являются неотъмлимой частью электроснабжения.

Они вас в помещении заставляют электросети ремонтировать?

на улице.... от объекта (помещения) до не помню точно названия типа трансформатора в общем..... это порядка 300 метров улично-подземных работ.

Sasch

Тина писал(а):

Sasch писал(а):

ну даже если так, то мосэнерго говорит, что если не сделаете, то договор не продлим.... такой вот может быть не правовой аргумент......

А у вас с мосэнерго договор на электроснабжение есть? Или может, все-таки договор на энергию не продлят собственнику-арендодателю? Ну так и давите на него :wink:

ему по-х.
говорит не нравиться валите вон.
собственник это хочет делать за счет арендаторва. в прочем учитывая спрос в москве на помещения я думаю даже быстро найлет нового арендаторо, который сам это сделает....

да и арендатор не хочет уходить... все таки не первый год на этом месте.

Тина

ст.612

Sasch

Тина писал(а):

ст.612

ней пойдет, это то что на первое время...например когда подписали акт, и далее в течении 1 недели например аредтор выявил недостоаток.

а если арендатор сидит в помещении год-два...уже не прокатит....все спишут на амортизацию.

LAWFIRM.ru

Энергетика и пр.

Кто сейчас на конференции