Снова выкуп ЗУ

Тина

ЗУ находится на берегу залива.
В кадастровом плане указано, что ЗУцеликом находится в водоохранной зоне залива. Про береговую полосу нет ни слова.

Согласно п.8 ст.27 ЗК
Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.6 ст.6 ВК
Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров

Вопросы:
1. Должно ли в кадастровом плане быть упоминание о том, что часть участка находится в пределах береговой полосы, или эта полоса устанавливается автоматически уже потому, что участок находится около водного объекта

2. Если в пределах БП приватизация невозможна, означает ли это, что ЗУ нужно межевать на два (один в пределах БП, другой за пределами БГ), а потом приватизировать второй ЗУ?

Строитель

Тина писал(а):

Вопросы:
1. Должно ли в кадастровом плане быть упоминание о том, что часть участка находится в пределах береговой полосы, или эта полоса устанавливается автоматически уже потому, что участок находится около водного объекта

2. Если в пределах БП приватизация невозможна, означает ли это, что ЗУ нужно межевать на два (один в пределах БП, другой за пределами БГ), а потом приватизировать второй ЗУ?

1. Возможно, но не обязательно:
Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
2. Это видимо проще всего.

Catull

Строитель писал(а):

Тина писал(а):

Вопросы:
1. Должно ли в кадастровом плане быть упоминание о том, что часть участка находится в пределах береговой полосы, или эта полоса устанавливается автоматически уже потому, что участок находится около водного объекта

2. Если в пределах БП приватизация невозможна, означает ли это, что ЗУ нужно межевать на два (один в пределах БП, другой за пределами БГ), а потом приватизировать второй ЗУ?

1. Возможно, но не обязательно:
Статья 7. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;
2. Это видимо проще всего.

Да, оба варианта имеют право на жизнь.

Прокурор

А Вы уверены, что Ваш ЗУ примыкает к воде, и что береговая полоса уже ранее не была отмежевана при его формировании?

LAWFIRM.ru

Снова выкуп ЗУ

Кто сейчас на конференции